기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남두산위브 관리비 명세서

경기도 남양주시 양지로 261-11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,496원 남양주시 대비 높음 7%
  • 356세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.05.17 (20년차)
관리비부과면적
38,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
402대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275609
오남두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,005원 538.3 20,649,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,499원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 505.7 19,401,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 306,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 50,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,200원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.4 783,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,140원 632.3 24,257,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,346원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 151.7 5,819,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,340원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 439.3 16,853,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.2 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 242,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,597원 61.2 2,348,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,939원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.6 1,402,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.7 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,280원 921.3 35,343,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,672원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 71.2 2,731,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,944원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 537.7 20,628,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,701원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 247.8 9,505,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,296원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.0 461,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 343.4 13,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 343.4 13,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,022원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 7% 2,496 95,771,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,620,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,536만 25.01
  2. 9,577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,513만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,689원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,172,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,443만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 시설물영업배상책임보험업체 선정 (청약)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 후 보험료 등 참조하여 최저가 업체 선정 공제사업단 3,286,700원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.10 105동 3.4라인 승강기 부품(풀리2개) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사에 따른 파손(마모)으로 긴급 교체 완료 현대엘리베이터 49,200원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 후 보험료 등 참조하여 최저가 업체 선정 공제사업단 80,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 세대별 전단지함 광고계약 신규업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교 후 가격 등 참조하여 최고가 업체 선정 알리오 356,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 104동 1.2라인 현관 자동문 부품(모터 센서 아이들풀리) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관자동문 이용 불가(민원)으로 긴급 교체 완료 화랑자동문 640,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.20 저수조 물탱크 드레인 부분 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4개업체 견적서 비교 후 최저가업체 선정 수의 계약 지건씨앤씨 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.01 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 후 최저가업체 선정 수의 계약 웰시스템 750,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 102동 1.2라인 현관자동문 부품(모터 센서 아이들풀리) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 열림 닫힘 불가 (민원)으로 (긴급) 교체 완료 화랑자동문 640,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.10 재난보험 (청약)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 비교 후 보험료 등 참조하여 최저가 업체 선정 농협손해보험 양지지점 407,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 저수조 청소 및 수질검사업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적 비교 후 최저가업체 선정 수의계약 신세계통상 1,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법