기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남1차한국 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 735-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,102원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 494세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.02.10 (27년차)
관리비부과면적
48,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
399대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275818
오남1차한국 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,067원 469.2 22,756,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,215원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 419.8 20,360,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 509,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 171,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 168% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,255원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.2 1,608,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,492원 422.6 20,496,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,632원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 138.9 6,734,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,001원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 244.5 11,856,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,425원 45.1 2,185,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 32.3 1,567,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.9 575,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,138원 765.3 37,118,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,176원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 12.0 580,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,837원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 456.7 22,149,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,461원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 228.8 11,095,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.1 682,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.4 794,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,269원 400.0 19,398,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,269원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 400.0 19,398,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,390원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 6% 2,102 101,956,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,612,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,743만 25.05
  2. 9,955만 25.06
  3. 1억 357만 25.07
  4. 1억 1,407만 25.08
  5. 1억 768만 25.09
  6. 9,691만 25.10
  7. 9,758만 25.11
  8. 9,811만 25.12
  9. 1억 397만 26.01
  10. 1억 531만 26.02
  11. 9,995만 26.03
  12. 1억 196만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,714,975원
2026년 4월
101,956,808원

세대당 ▲ +4,538원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,058만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,022원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,398,780원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.23 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (주)더세움 5,000,000원 24.11.11 ~ 24.12.20
2024.10.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 (주)신일이엔지 2,480,000원 24.10.14 ~ 24.10.31
2024.09.05 103동 1라인 하수, 오수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 아트건설 2,500,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.08.30 보도블럭 재료 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 아트건설 1,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.04
2024.08.26 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 24.08.26 ~ 25.08.25
2024.06.19 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 에스티종합안전주식회사 1,045,000원 24.06.20 ~ 24.10.02
2024.05.21 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 다율회계법인 990,000원 24.05.21 ~ 24.05.21
2024.04.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거 인덕종합관리(주) 10,440,000원 24.07.16 ~ 27.07.15
2024.04.15 휴게시설 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 성원인테리어 4,180,000원 24.04.22 ~ 24.06.21
2024.04.04 소방 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)서울소방 3,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법