기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로36번길 11-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,238원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 825세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.06 (34년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설
주차
433대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276112
진접삼신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,349원 442.0 30,813,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,105원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 415.4 28,961,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 371원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 305,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 172,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 1,265,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,342원 560.2 39,056,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,825원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 199.1 13,880,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,929원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 330.5 23,041,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 536,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,928원 82.0 5,715,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,672원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 79.0 5,504,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.0 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,030원 793.2 55,299,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,770원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 68.3 4,759,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,925원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 425.1 29,637,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,138원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 214.6 14,963,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 440,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.4 1,489,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.1 2,304,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 360.7 25,145,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.7 25,145,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,128원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 4% 2,238 156,030,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,290,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,770만 25.01
  2. 1억 5,603만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,873원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,145,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,099만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동1개소105동2개소 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 950,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 주식회사 운산미디어 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.05.27 104동 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.05.04 기술지도계약서-옥상 무기질 복합방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.22 옥상 무기질 복합방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 308,900,000원 –
2026.04.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 454,546원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.07.20
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법