기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로36번길 11-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,294원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 825세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.06 (34년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설
주차
433대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276112
진접삼신 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,265원 523.8 36,518,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,778원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 494.4 34,466,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 496,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 156,100
A04 피복비 직원 근무복 121원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 1,299,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,876원 578.4 40,323,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 204.7 14,270,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,805원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 340.9 23,764,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 690,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,358원 110.7 7,720,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,102원 높음 181% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 107.7 7,509,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.0 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,857원 720.2 50,207,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,978원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 70.7 4,931,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,462원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 360.5 25,131,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,672원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 209.1 14,579,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 556,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.1 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,498,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 6.2 431,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 360.7 25,145,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 360.7 25,145,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,836원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 2% 2,294 159,914,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,442,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,884만 25.07
  2. 1억 7,274만 25.08
  3. 1억 6,872만 25.09
  4. 1억 5,276만 25.10
  5. 1억 5,291만 25.11
  6. 1억 5,474만 25.12
  7. 1억 6,088만 26.01
  8. 1억 6,231만 26.02
  9. 1억 5,337만 26.03
  10. 1억 5,425만 26.04
  11. 1억 5,641만 26.05
  12. 1억 5,991만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
153,988,712원
2026년 6월
159,914,408원

세대당 ▲ +7,182원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 988만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,445원
월 부과액의 1년 월 25,145,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,099만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동1개소105동2개소 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 950,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 주식회사 운산미디어 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.05.27 104동 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.05.04 기술지도계약서-옥상 무기질 복합방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.22 옥상 무기질 복합방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 308,900,000원 –
2026.04.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 454,546원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.07.20
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법