기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로36번길 11-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,244원 남양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 825세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.06 (34년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설
주차
433대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276112
진접삼신 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,235원 499.8 34,844,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,020원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 473.6 33,016,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 375,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 167,440
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 273% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 138,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 1,146,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,826원 577.8 40,281,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 204.7 14,270,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,755원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 340.3 23,722,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 690,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 99.8 6,958,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,178원 높음 151% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 96.8 6,746,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.0 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,614원 705.5 49,181,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,595원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 30.7 2,140,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,917원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 354.0 24,681,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,332원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 240.6 16,774,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 510,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,498,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 6.2 431,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 360.7 25,145,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 360.7 25,145,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,588원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 1% 2,244 156,410,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,526,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,399만 25.06
  2. 1억 6,884만 25.07
  3. 1억 7,274만 25.08
  4. 1억 6,872만 25.09
  5. 1억 5,276만 25.10
  6. 1억 5,291만 25.11
  7. 1억 5,474만 25.12
  8. 1억 6,088만 26.01
  9. 1억 6,231만 26.02
  10. 1억 5,337만 26.03
  11. 1억 5,425만 26.04
  12. 1억 5,641만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
152,073,140원
2026년 5월
156,410,388원

세대당 ▲ +5,257원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,473만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,084원
월 부과액의 11개월 월 25,145,230원 부과 · 387,635,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,709만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동1개소105동2개소 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 950,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 주식회사 운산미디어 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.05.27 104동 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.05.04 기술지도계약서-옥상 무기질 복합방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 454,546원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.07.20
2026.03.25 2026년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대한소방 2,360,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.02.23 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)한국기계설비 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법