기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

진접삼신 관리비 명세서

경기도 남양주시 봉현로36번길 11-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,181원 남양주시 대비 높음 1%
  • 825세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.04.06 (34년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼신종합건설
주차
433대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276112
진접삼신 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,782원 447.1 31,170,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,578원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 421.0 29,352,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 375,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 152,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.1 1,260,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,410원 561.0 39,113,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,825원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 199.1 13,880,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,997원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 331.3 23,097,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 536,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,593원 113.5 7,914,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,337원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 110.5 7,702,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.0 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,067원 699.0 48,730,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,105원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 72.2 5,036,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,040원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 320.0 22,308,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,205원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 227.3 15,844,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 510,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 1,097,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,927,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 4.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 360.7 25,145,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.7 25,145,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,331원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 1% 2,181 152,073,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,350,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,770만 25.01
  2. 1억 5,603만 25.02
  3. 1억 5,168만 25.03
  4. 1억 5,252만 25.04
  5. 1억 5,207만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,717만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,127원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,145,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,099만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동1개소105동2개소 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 950,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 수익사업에 대한 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 허원영세무회계사무소 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 주식회사 운산미디어 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.05.27 104동 복도창문 누수 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스디씨(S.D.C) 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.13
2026.05.04 기술지도계약서-옥상 무기질 복합방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.22 옥상 무기질 복합방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 308,900,000원 –
2026.04.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 하나환경(주) 454,546원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선진건설안전 주식회사 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.07.20
2026.03.26 외부 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법