기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접한일 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로1576번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,458원 남양주시 대비 높음 5%
  • 281세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.02.10 (26년차)
관리비부과면적
25,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
244대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276602
진접한일 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,809원 351.0 8,938,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,245원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 311.6 7,936,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 340,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,543원 높음 461% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.0 433,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 151% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 119,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,525원 656.8 16,726,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,416원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 159.1 4,050,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,508원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 480.0 12,225,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,464원 71.3 1,816,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 261원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 2.9 73,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,625원 높음 218% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 62.1 1,580,533
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 4.6 116,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,911원 925.8 23,579,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,814원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 97.2 2,476,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,285원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 499.6 12,725,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,627원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 260.7 6,639,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 170,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 375,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,060원 453.0 11,538,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,060원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 453.0 11,538,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,769원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 5% 2,458 62,598,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,122만 25.01
  2. 6,260만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,371만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,465원
월 부과액의 10개월 월 11,538,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 410만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 급수펌프 교체공사 건 (2번펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2025.09.03 급수펌프 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2023.11.30 승강기전면교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 530,000,000원 23.11.30 ~ 24.07.15
2023.08.24 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,600,000원 23.08.24 ~ 24.06.28
2023.03.24 공동주택관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발 8,181,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대성방재 2,180,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.04 급수가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,500,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.05.31 변전실 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대전기 2,800,000원 22.06.02 ~ 22.06.02
2022.05.17 위생관리도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)에이스시설관리 87,643,200원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법