기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접한일 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로1576번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,545원 남양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 281세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.02.10 (26년차)
관리비부과면적
25,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
244대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276602
진접한일 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,615원 359.9 9,164,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,848원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 340.4 8,668,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 217,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 119,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 160,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,540원 734.2 18,697,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,948원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 164.9 4,200,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,730원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 515.6 13,131,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,163원 90.1 2,293,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 19.2 488,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,261원 높음 213% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 69.1 1,759,283
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 1.8 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,269원 907.7 23,117,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,690원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 73.8 1,880,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,552원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 458.5 11,676,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,527원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 292.7 7,454,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 225,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.1 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 369,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,246원 비교 자료 없음 13.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,060원 453.0 11,538,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,060원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 453.0 11,538,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,647원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 7% 2,545 64,811,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,525,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,855만 25.08
  2. 6,790만 25.09
  3. 6,066만 25.10
  4. 6,163만 25.11
  5. 6,205만 25.12
  6. 6,375만 26.01
  7. 6,711만 26.02
  8. 6,262만 26.03
  9. 6,174만 26.04
  10. 6,053만 26.05
  11. 6,156만 26.06
  12. 6,481만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,097,195원
2026년 7월
64,811,913원

세대당 ▲ +2,543원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 588만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,010원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,538,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 410만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 급수펌프 교체공사 건 (2번펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2025.09.03 급수펌프 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2023.11.30 승강기전면교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 530,000,000원 23.11.30 ~ 24.07.15
2023.08.24 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,600,000원 23.08.24 ~ 24.06.28
2023.03.24 공동주택관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발 8,181,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대성방재 2,180,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.04 급수가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,500,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.05.31 변전실 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대전기 2,800,000원 22.06.02 ~ 22.06.02
2022.05.17 위생관리도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)에이스시설관리 87,643,200원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법