기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접한일 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로1576번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,420원 남양주시 대비 높음 8%
  • 281세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.02.10 (26년차)
관리비부과면적
25,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
244대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276602
진접한일 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,873원 329.6 8,394,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,993원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 308.9 7,865,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 260,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 110% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 136,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.2 132,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,647원 691.2 17,603,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,487원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 159.8 4,070,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,387원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 478.7 12,191,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,294원 113.6 2,892,493
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,295원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 36.4 925,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,481원 높음 229% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.5 1,821,033
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.9 99,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,457원 832.5 21,203,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,683원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 84.8 2,158,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,034원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 408.6 10,406,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 264.9 6,747,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 225,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.2 362,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,060원 453.0 11,538,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,060원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 453.0 11,538,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,331원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 8% 2,420 61,632,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,492,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,122만 25.01
  2. 6,260만 25.02
  3. 5,964만 25.03
  4. 6,115만 25.04
  5. 5,955만 25.05
  6. 6,032만 25.06
  7. 6,410만 25.07
  8. 6,855만 25.08
  9. 6,790만 25.09
  10. 6,066만 25.10
  11. 6,163만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,305만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,365원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,538,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 410만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 급수펌프 교체공사 건 (2번펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2025.09.03 급수펌프 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2024.03.08 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류 합격, 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 16,860,000원 –
2023.11.30 승강기전면교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 530,000,000원 23.11.30 ~ 24.07.15
2023.08.24 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,600,000원 23.08.24 ~ 24.06.28
2023.03.24 공동주택관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발 8,181,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대성방재 2,180,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.04 급수가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,500,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.05.31 변전실 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대전기 2,800,000원 22.06.02 ~ 22.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법