기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접한일 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로1576번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,503원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 281세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.02.10 (26년차)
관리비부과면적
25,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한일건설
주차
244대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276602
진접한일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,100원 343.1 8,739,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,360원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 312.9 7,969,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 193,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,336원 높음 377% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.7 375,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 196% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 152,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,893원 705.0 17,954,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,827원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 163.6 4,166,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,294원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 488.7 12,446,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,751원 85.5 2,178,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 14.3 364,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,938원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 65.5 1,668,533
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.8 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.9 99,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,048원 916.3 23,336,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,912원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 109.4 2,785,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,497원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 479.9 12,222,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,053원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 254.3 6,477,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 179,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 369,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,060원 453.0 11,538,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,060원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 453.0 11,538,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,853원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 4% 2,503 63,745,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,815,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,260만 25.02
  2. 5,964만 25.03
  3. 6,115만 25.04
  4. 5,955만 25.05
  5. 6,032만 25.06
  6. 6,410만 25.07
  7. 6,855만 25.08
  8. 6,790만 25.09
  9. 6,066만 25.10
  10. 6,163만 25.11
  11. 6,205만 25.12
  12. 6,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,217,223원
2026년 1월
63,745,783원

세대당 ▲ +8,998원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,612만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,271원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,538,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 410만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 급수펌프 교체공사 건 (2번펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2025.09.03 급수펌프 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 윌로펌프서비스 4,100,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2023.11.30 승강기전면교체공사 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스 엘리베이터(유) 530,000,000원 23.11.30 ~ 24.07.15
2023.08.24 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,600,000원 23.08.24 ~ 24.06.28
2023.03.24 공동주택관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발 8,181,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.07 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.11.30 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대성방재 2,180,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.04 급수가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 3,500,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.05.31 변전실 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대전기 2,800,000원 22.06.02 ~ 22.06.02
2022.05.17 위생관리도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)에이스시설관리 87,643,200원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법