기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,371원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.11.29 (16년차)
관리비부과면적
56,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
600대
CCTV
189대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276908
마석역신도브래뉴3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,518원 409.7 23,094,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,750원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 394.8 22,252,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 516,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 137,830
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.4 80,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.9 106,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,687원 444.9 25,079,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,005원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 185.8 10,474,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,115원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 220.5 12,430,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.5 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 310,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,419원 54.2 3,055,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,696원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 31.2 1,759,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 1,295,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,109원 997.4 56,219,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,545원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 122.8 6,923,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,482원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 561.4 31,645,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 비교 자료 없음 3.8 216,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,564원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 224.3 12,644,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 375,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,924원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.7 1,391,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,986원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.7 1,897,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 0.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,018원 464.6 26,188,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,018원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 464.6 26,188,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,750원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 1% 2,371 133,637,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,080,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,868만 25.08
  2. 1억 4,685만 25.09
  3. 1억 3,174만 25.10
  4. 1억 2,740만 25.11
  5. 1억 2,857만 25.12
  6. 1억 3,955만 26.01
  7. 1억 4,261만 26.02
  8. 1억 3,144만 26.03
  9. 1억 3,507만 26.04
  10. 1억 2,578만 26.05
  11. 1억 3,132만 26.06
  12. 1억 3,364만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,826,740원
2026년 7월
133,637,050원

세대당 ▲ +12,206원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,180만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,757원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,188,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 6,855만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 14,858,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 122,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 5,994,300원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 / 입주자대표 의결 메리츠화재 783,200원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거한 입주자대표의결 삼우서비스(주) 491,449,680원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.01 복사기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 - 입주자대표회의 의결 드림종합사무기기 3,272,730원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 기계실내 집수정펌프 토출배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 우리엔테크 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 공용부 외벽 몰딩 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 하여 입주자대표회의 의결 월가드시스템 2,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.10 장기수선계획서 정기조정 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 주택관리지원센터 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기직무고시 업체 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 (주)송원기술 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법