기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,516원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2001.05.09 (25년차)
관리비부과면적
158,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
2,144대
CCTV
275대
승강기
24대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279205
플루리움3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,682원 344.0 54,547,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,156원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 333.0 52,802,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 818,917
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 309,305
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.9 617,431
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,640원 567.3 89,963,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,543원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 213.1 33,797,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,429원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 327.7 51,970,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.6 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,041,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,886원 71.3 11,310,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,357원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 60.3 9,559,863
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.5 1,658,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.6 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,273원 1,192.3 189,072,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,926원 비교 자료 없음 -28.3 -4,491,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,727원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 914.2 144,976,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -996원 비교 자료 없음 -7.2 -1,139,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,096원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 238.8 37,861,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.2 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 1,070,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.6 2,797,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,103원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.6 4,694,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 4.7 740,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,336원 341.5 54,152,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,336원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 341.5 54,152,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,817원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 2% 2,516 399,046,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,857,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,456만 25.09
  2. 3억 342만 25.10
  3. 3억 583만 25.11
  4. 3억 639만 25.12
  5. 3억 4,533만 26.01
  6. 3억 5,036만 26.02
  7. 3억 2,098만 26.03
  8. 3억 2,920만 26.04
  9. 3억 541만 26.05
  10. 3억 2,961만 26.06
  11. 3억 4,259만 26.07
  12. 3억 9,905만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
381,051,738원
2026년 8월
399,046,986원

세대당 ▲ +15,730원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,937만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,086원
월 부과액의 9개월 월 54,152,560원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 2,680만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 16,473,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 일월정밀(주) 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 의거 엔마스터 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 세무서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 정평세무컨설팅 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 비상발전기 휀벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 조광발전기 1,560,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 크라운방재(주) 4,970,000원 26.06.29 ~ 26.07.27
2026.06.29 소방시설 자재납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 크라운방재(주) 2,330,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 로케트전지 3,650,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 세덕회계법인 1,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.08 조경관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 태영(주) 70,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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