기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,362원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 1,144세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2001.05.09 (25년차)
관리비부과면적
158,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
2,144대
CCTV
275대
승강기
24대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279205
플루리움3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,530원 328.5 52,086,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,795원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 315.9 50,101,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 969,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 223,132
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.0 792,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,849원 540.0 85,626,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,073원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 202.5 32,115,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,052원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 317.8 50,396,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,385원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,041,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,236원 73.8 11,709,959
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,103원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 65.7 10,413,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.7 1,213,168
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.5 83,331
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,301원 1,149.2 182,240,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,837원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 63.8 10,109,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,141원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 787.4 124,857,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -908원 비교 자료 없음 -6.6 -1,039,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,551원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 234.8 37,238,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 2,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 966,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,795원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 3,197,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 3,328,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 923원 비교 자료 없음 6.7 1,055,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,499원 270.5 42,898,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,499원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.5 42,898,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,415원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 2% 2,362 374,563,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,842,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,848만 25.01
  2. 3억 3,573만 25.02
  3. 3억 432만 25.03
  4. 3억 1,227만 25.04
  5. 3억 933만 25.05
  6. 3억 2,954만 25.06
  7. 3억 6,347만 25.07
  8. 3억 8,105만 25.08
  9. 3억 7,456만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,574만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,000원
월 부과액의 11개월 월 42,898,640원 부과 · 23,999,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,200만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 16,473,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 직.거.래.장.터 .운.영.업.체. 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2026.07.14 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 일월정밀(주) 2,688,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 사업자선정지침 의거 엔마스터 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 세무서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 정평세무컨설팅 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 비상발전기 휀벨트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 조광발전기 1,560,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 소방시설 자재납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 크라운방재(주) 2,330,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 크라운방재(주) 4,970,000원 26.06.29 ~ 26.07.27
2026.05.28 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 로케트전지 3,650,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.11 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 세덕회계법인 1,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법