기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내마을중흥S클래스2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 148

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,500원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
47,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
596대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279904
평내마을중흥S클래스2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,922원 435.1 20,767,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,506원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 414.0 19,762,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 356,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 237,757
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 303,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,830원 469.2 22,393,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,817원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 164.0 7,828,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,852원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 216.6 10,338,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,956원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 78.1 3,725,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 77.5 3,697,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,408원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 64.6 3,081,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,481원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.9 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,395원 1,267.2 60,484,385
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -984원 비교 자료 없음 -8.6 -409,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 979원 비교 자료 없음 8.5 407,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,503원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 135.1 6,449,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,026원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 767.2 36,619,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,169원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 297.8 14,214,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 409,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,779원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.2 1,156,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,830원 251.3 11,993,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,830원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 251.3 11,993,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,866원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 3% 2,500 119,336,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,445,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,992만 25.09
  2. 9,942만 25.10
  3. 9,999만 25.11
  4. 1억 548만 25.12
  5. 1억 1,744만 26.01
  6. 1억 754만 26.02
  7. 1억 475만 26.03
  8. 1억 416만 26.04
  9. 1억 440만 26.05
  10. 1억 764만 26.06
  11. 1억 1,923만 26.07
  12. 1억 1,934만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
116,511,589원
2026년 8월
119,336,351원

세대당 ▲ +6,790원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,227만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,666원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,993,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.31 외부감사회계 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 의결사항 덕성공인회계사감사반(제166호) 1,000,000원 22.03.31 ~ 22.04.22
2022.01.01 외부회계감사 선임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 한이세무회계사무소 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 21.05.06 ~ 21.05.06
2020.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 20.05.04 ~ 20.05.04
2019.09.23 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리 서비스 만족도 우수로 주민동의및 동대표 의결로 인하여 재계약하기로 함 대한종합관리(주) 285,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2015.04.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약함. (주)태양삼차원환경 5,789,000원 15.04.01 ~ 17.03.31
2014.12.03 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약함 (주)태양삼차원환경 4,980,000원 15.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법