기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 평내동
평내마을중흥S클래스2단지 관리비 명세서
경기도 남양주시 의안로 148
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,095원 남양주시 대비 ▼낮음 7%
- 416세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.15 (22년차)
- 관리비부과면적
- 47,730㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 596대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,741원 |
합계의 22%
|
459.7 | 21,940,428 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,080원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 | 436.5 | 20,833,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▼낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.8 | 371,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 417원 | ▲높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.6 | 173,278 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 338원 | ▲높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.9 | 140,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,013원 | ▼낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 8.8 | 421,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,958원 |
합계의 21%
|
444.1 | 21,198,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,197원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 158.6 | 7,569,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,151원 | ▼낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 | 210.5 | 10,047,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 519원 | ▼낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.5 | 216,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,405원 | ▲높음 160% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 64.5 | 3,080,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | ▼낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 285,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,928원 |
합계의 7%
|
147.5 | 7,042,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,232원 | ▲높음 209% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 | 132.8 | 6,336,590 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,522원 | ▼낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 13.3 | 633,300 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 174원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 72,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,441원 |
합계의 43%
|
892.8 | 42,615,470 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -973원 | 비교 자료 없음 | -8.5 | -404,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 965원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 401,410 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,517원 | ▲높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 126.5 | 6,039,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,502원 | 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 440.2 | 21,008,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,207원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 263.3 | 12,566,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,278원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.9 | 947,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 973원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.5 | 404,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,683원 | ▼낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 14.7 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,293원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.0 | 953,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,295원 |
합계의 7%
|
150.7 | 7,194,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,295원 | ▼낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 150.7 | 7,194,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,364원 | 중앙값 2,243원/㎡ ▼낮음 7% | 2,095 | 99,991,320 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,654,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 834만 25.01
- 1억 280만 25.02
- 9,801만 25.03
- 9,628만 25.04
- 9,845만 25.05
- 1억 89만 25.06
- 1억 2,034만 25.07
- 1억 1,651만 25.08
- 9,992만 25.09
- 9,942만 25.10
- 9,999만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,004만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
127만원
㎡당 11,105원
월 부과액의
6년 2개월
월 7,194,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.31 | 외부감사회계 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 의결사항 | 덕성공인회계사감사반(제166호) | 1,000,000원 | 22.03.31 ~ 22.04.22 |
| 2022.01.01 | 외부회계감사 선임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 한이세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,000,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.06 |
| 2020.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,000,000원 | 20.05.04 ~ 20.05.04 |
| 2019.09.23 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리 서비스 만족도 우수로 주민동의및 동대표 의결로 인하여 재계약하기로 함 | 대한종합관리(주) | 285,000원 | 19.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2015.04.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약함. | (주)태양삼차원환경 | 5,789,000원 | 15.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2014.12.03 | 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약함 | (주)태양삼차원환경 | 4,980,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법