기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내마을중흥S클래스2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 148

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,154원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
47,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
596대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279904
평내마을중흥S클래스2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,379원 465.2 22,205,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,443원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 439.6 20,984,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 483,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 116,029
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 513,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,748원 424.9 20,279,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,197원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 158.6 7,569,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,160원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 210.6 10,050,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.4 2,167,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,084원 122.8 5,858,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,044원 높음 243% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 105.0 5,010,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.3 776,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.5 72,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,607원 990.2 47,260,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -786원 비교 자료 없음 -6.8 -326,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 780원 비교 자료 없음 6.8 324,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,390원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 203.9 9,730,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,202원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 472.4 22,548,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,221원 비교 자료 없음 28.1 1,339,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,046원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 227.0 10,835,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 305,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 953,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,295원 150.7 7,194,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,295원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.7 7,194,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,114원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,154 102,799,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,163,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 834만 25.01
  2. 1억 280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,433만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,519원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,194,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.31 외부감사회계 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 의결사항 덕성공인회계사감사반(제166호) 1,000,000원 22.03.31 ~ 22.04.22
2022.01.01 외부회계감사 선임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 한이세무회계사무소 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 21.05.06 ~ 21.05.06
2020.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 20.05.04 ~ 20.05.04
2019.09.23 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리 서비스 만족도 우수로 주민동의및 동대표 의결로 인하여 재계약하기로 함 대한종합관리(주) 285,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2015.04.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약함. (주)태양삼차원환경 5,789,000원 15.04.01 ~ 17.03.31
2014.12.03 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약함 (주)태양삼차원환경 4,980,000원 15.01.01 ~ 16.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법