기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 평내동
평내마을중흥S클래스2단지 관리비 명세서
경기도 남양주시 의안로 148
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,253원 남양주시 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 416세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.15 (22년차)
- 관리비부과면적
- 47,730㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 596대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,233원 |
합계의 21%
|
472.7 | 22,561,112 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,770원 | ▲높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 | 451.2 | 21,536,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,049원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.1 | 436,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 430원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.7 | 178,732 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 204원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.8 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 781원 | ▼낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.8 | 324,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,558원 |
합계의 19%
|
431.9 | 20,616,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,817원 | ▼낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 164.0 | 7,828,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,852원 | ▼낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 | 216.6 | 10,338,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 519원 | ▼낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 4.5 | 216,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,685원 | ▲높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 40.8 | 1,948,770 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | ▼낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 285,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,116원 |
합계의 7%
|
166.6 | 7,952,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,635원 | ▲높음 373% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 153.7 | 7,336,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,481원 | ▼낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 12.9 | 616,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,771원 |
합계의 41%
|
930.6 | 44,416,790 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -798원 | 비교 자료 없음 | -7.0 | -332,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 793원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 329,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,297원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 133.3 | 6,363,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,873원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 | 452.1 | 21,579,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,082원 | ▲높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 279.6 | 13,346,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.7 | 942,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 798원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 332,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,683원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 14.7 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,779원 | ▲높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 24.2 | 1,156,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,830원 |
합계의 11%
|
251.3 | 11,993,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,830원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 251.3 | 11,993,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,509원 | 중앙값 2,407원/㎡ ▼낮음 6% | 2,253 | 107,539,554 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,311,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,801만 25.03
- 9,628만 25.04
- 9,845만 25.05
- 1억 89만 25.06
- 1억 2,034만 25.07
- 1억 1,651만 25.08
- 9,992만 25.09
- 9,942만 25.10
- 9,999만 25.11
- 1억 548만 25.12
- 1억 1,744만 26.01
- 1억 754만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 102,799,309원
- 2026년 2월
- 107,539,554원
세대당 ▲ +11,394원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,123만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 11,758원
월 부과액의
3년 11개월
월 11,993,120원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.31 | 외부감사회계 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의시 의결사항 | 덕성공인회계사감사반(제166호) | 1,000,000원 | 22.03.31 ~ 22.04.22 |
| 2022.01.01 | 외부회계감사 선임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 한이세무회계사무소 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,000,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.06 |
| 2020.05.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,000,000원 | 20.05.04 ~ 20.05.04 |
| 2019.09.23 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리 서비스 만족도 우수로 주민동의및 동대표 의결로 인하여 재계약하기로 함 | 대한종합관리(주) | 285,000원 | 19.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2015.04.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약함. | (주)태양삼차원환경 | 5,789,000원 | 15.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2014.12.03 | 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약함 | (주)태양삼차원환경 | 4,980,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법