기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,836원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.08.03 (21년차)
관리비부과면적
62,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
687대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287410
평내대주파크빌2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,035원 379.1 23,655,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,173원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 341.5 21,314,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 415,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 102,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 164% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,955원 높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.7 1,790,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,850원 406.4 25,361,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,568원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 180.3 11,252,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,526원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 170.2 10,620,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,366원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.4 2,646,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 411,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,890원 57.2 3,569,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,890원 높음 186% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 57.2 3,569,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,505원 810.9 50,603,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,881원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 47.4 2,957,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,082원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 476.6 29,743,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,254원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 225.8 14,092,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 464,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 868,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 1,155,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,790원 182.5 11,386,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,790원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.5 11,386,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,069원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 17% 1,836 114,576,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,265,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,315만 25.01
  2. 1억 1,597만 25.02
  3. 1억 1,458만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,251만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,501원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,386,980원 부과 · 1,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,380만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 엘리베이터 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,181,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.19 전기설비 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결후 입주민 과반수 동의 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 정수조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 송일산업개발(주) 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.08 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.04 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.05.04 ~ 26.10.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 생활과 여유 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법