기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 104

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.08.03 (21년차)
관리비부과면적
62,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
687대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287410
평내대주파크빌2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,810원 435.1 27,154,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,363원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 401.7 25,065,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 784,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 113,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 높음 511% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 947,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,603원 433.1 27,029,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,354원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 187.9 11,728,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,126원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 185.7 11,590,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,734원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.0 2,869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 411,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 64.4 4,019,773
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,633원 높음 204% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 64.4 4,019,773
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,949원 902.6 56,327,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,071원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 49.2 3,072,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,058원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 534.7 33,365,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,038원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 252.8 15,778,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 418,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,015원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.6 1,221,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 1,142,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,189원 273.7 17,082,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,189원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 273.7 17,082,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,185원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 12% 2,109 131,613,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,665,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,597만 25.02
  2. 1억 1,458만 25.03
  3. 1억 1,616만 25.04
  4. 1억 1,645만 25.05
  5. 1억 2,071만 25.06
  6. 1억 4,267만 25.07
  7. 1억 3,889만 25.08
  8. 1억 2,087만 25.09
  9. 1억 2,043만 25.10
  10. 1억 1,632만 25.11
  11. 1억 2,293만 25.12
  12. 1억 3,161만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,146,554원
2026년 1월
131,613,965원

세대당 ▲ +13,972원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,452만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,135원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,082,540원 부과 · 1,229,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,380만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 엘리베이터 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,181,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.19 전기설비 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결후 입주민 과반수 동의 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 정수조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 송일산업개발(주) 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.08 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.04 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.05.04 ~ 26.10.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 생활과 여유 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법