기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,864원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.08.03 (21년차)
관리비부과면적
62,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
687대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287410
평내대주파크빌2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,177원 419.3 26,165,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,891원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 387.4 24,174,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 677,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 95,630
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 159,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.5 1,027,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,350원 401.5 25,058,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,744원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 182.0 11,359,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,511원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 179.8 11,217,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.3 1,639,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 411,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,110원 59.3 3,702,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,110원 높음 173% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 59.3 3,702,953
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,521원 801.3 50,007,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,926원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 28.4 1,773,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,654원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 453.0 28,272,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,103원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 253.5 15,818,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 545,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.4 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 1,142,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 4.8 298,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,790원 182.5 11,386,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,790원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.5 11,386,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,948원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 17% 1,864 116,320,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,157,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,315만 25.01
  2. 1억 1,597만 25.02
  3. 1억 1,458만 25.03
  4. 1억 1,616만 25.04
  5. 1억 1,645만 25.05
  6. 1억 2,071만 25.06
  7. 1억 4,267만 25.07
  8. 1억 3,889만 25.08
  9. 1억 2,087만 25.09
  10. 1억 2,043만 25.10
  11. 1억 1,632만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,851만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,718원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,386,980원 부과 · 1,229,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,380만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 엘리베이터 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,181,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.19 전기설비 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결후 입주민 과반수 동의 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 정수조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 송일산업개발(주) 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.08 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.04 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.05.04 ~ 26.10.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 생활과 여유 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법