기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 606세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.08.03 (21년차)
관리비부과면적
62,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
687대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287410
평내대주파크빌2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,637원 414.0 25,837,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,961원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 388.1 24,216,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 483,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 92,930
A04 피복비 직원 근무복 148원 높음 160% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 89,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 954,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,047원 418.0 26,086,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,744원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 182.0 11,359,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,547원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 180.1 11,239,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,366원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.4 2,646,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 411,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 44.2 2,760,763
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,556원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.2 2,760,763
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,128원 807.2 50,375,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,679원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 35.7 2,229,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,451원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 460.8 28,755,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,652원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 249.1 15,544,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 501,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.9 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,155,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,790원 182.5 11,386,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,790원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.5 11,386,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,158원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 14% 1,866 116,447,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,441,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,315만 25.01
  2. 1억 1,597만 25.02
  3. 1억 1,458만 25.03
  4. 1억 1,616만 25.04
  5. 1억 1,645만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,468만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,016원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,386,980원 부과 · 2,638,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 4,380만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 엔마스터(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 엘리베이터 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,181,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.19 전기설비 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결후 입주민 과반수 동의 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.18 정수조 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 송일산업개발(주) 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.08 시설물 정밀점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 2,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.04 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.05.04 ~ 26.10.31
2026.04.06 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업능력 평가 대표회의 의결 생활과 여유 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법