기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 오남리
오남대한아파트 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로580번길 5-12
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,344원 남양주시 대비 0%
- 452세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 452세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.12.26 (28년차)
- 관리비부과면적
- 37,885㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한종합건설(주)
- 주차
- 364대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,628원 |
합계의 23%
|
544.4 | 20,624,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,667원 | ▲높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 509.1 | 19,285,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,373원 | ▲높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 16.4 | 620,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.0 | 76,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 221원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 100,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 239원 | ▲높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 958원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.4 | 433,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,809원 |
합계의 20%
|
475.0 | 17,993,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,454원 | ▼낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 172.5 | 6,533,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,802원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 260.1 | 9,854,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 619원 | ▲높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.4 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,336원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 27.9 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 597원 | ▲높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.1 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,638원 |
합계의 2%
|
43.4 | 1,644,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,002원 | ▼낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 23.9 | 904,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,494원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 17.8 | 675,480 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 142원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 64,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,496원 |
합계의 43%
|
1,008.1 | 38,192,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,683원 | ▼낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 115.5 | 4,376,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,330원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 564.7 | 21,393,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,181원 | 비교 자료 없음 | -26.0 | -985,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,228원 | ▲높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 289.1 | 10,950,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▲높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.8 | 1,052,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 509원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.1 | 230,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,478원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 17.6 | 668,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,121원 | ▼낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.4 | 506,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,852원 |
합계의 12%
|
272.6 | 10,328,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,852원 | ▲높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 272.6 | 10,328,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,423원 | 중앙값 2,333원/㎡ 0% | 2,344 | 88,783,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,307,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,061만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 6,615원
월 부과액의
2년
월 10,328,940원 부과 · 792,000원 사용
적립률
29.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 188건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | 옥외 소방 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 모두 유찰됨 | (주)아이에스이앤씨 | 150,000,000원 | 25.09.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.05.21 | 지주간판설치시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정 지침에의거 긴급공사 | 미래기업 | 2,700,000원 | 25.05.21 ~ 25.06.23 |
| 2025.01.10 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 | NH농협손해보험주식회사 | 3,076,800원 | 25.01.17 ~ 26.01.17 |
| 2025.01.10 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 | NH농협손해보험주식회사 | 67,700원 | 25.01.17 ~ 26.01.17 |
| 2025.01.10 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 | NH농협손해보험주식회사 | 2,771,600원 | 25.01.17 ~ 26.01.17 |
| 2024.10.28 | 스프링쿨러 지중배관 누수탐지및 보수공사(3차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정 지침에의거 긴급공사 | 주 리크테크 | 2,500,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.01 |
| 2024.10.02 | 스프링쿨러 지중배관 누수탐지및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정 지침에의거 긴급공사 | 주 리크테크 | 3,485,000원 | 24.10.02 ~ 24.10.17 |
| 2024.09.12 | 재활용품 매걱계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 선정 지침에의거 | (주)엠에스리사이클링 | 8,678,400원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.09.10 | 승강기 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 | 대한주택관리사 공제사업단 | 91,000,000원 | 24.09.27 ~ 25.09.27 |
| 2024.06.24 | 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에의거 | 진회계법인 | 1,050,000원 | 24.06.24 ~ 24.07.31 |
| 2024.05.07 | 소화매설배관 누수탐사및 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 긴급공사 | (주)리크태크 | 4,385,000원 | 24.05.07 ~ 24.06.03 |
| 2024.04.02 | cctv점검및 UTP전송장치 교체보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정 지침에의거기늡공사 | 주식회사 에이치엔에스콤 | 860,000원 | 24.04.02 ~ 24.11.14 |
| 2024.02.01 | 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 긴급공사 | (주)신일 이엔지 | 3,820,000원 | 24.02.01 ~ 24.02.15 |
| 2024.01.10 | 영업 배상 책임보험+수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 수의계약 | 농협손해보험주식회사 | 2,534,300원 | 24.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2024.01.10 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 수의계약 | 농협손해보험주식회사 | 2,980,700원 | 24.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2024.01.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 수의계약 | 농협손해보험주식회사 | 62,800원 | 24.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2023.12.28 | 소독 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 | 태양방역 | 6,720,000원 | 24.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.27 | 경비관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 | (주)태양삼차원환경 | 349,956,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.27 | 위생관리(청소)용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 | (주)태양삼차원환경 | 230,652,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.28 | 소방시설 유지관리 대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에의거 500만원이하 | (주)넥스트이엔지 | 2,640,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.10 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에의거 수의계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 228,000원 | 23.09.27 ~ 24.09.27 |
| 2023.06.26 | 위수탁관리계약 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에의거 | 대한종합관리(주) | 8,836,363원 | 23.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2023.05.11 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 | 23,040,000원 | 23.05.11 ~ 25.05.10 |
| 2023.04.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에의거 | 진 회계법인 | 1,050,000원 | 23.02.21 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.10 | 부스터펌프 설치 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체미달 | 명성산업(주) | 75,800,000원 | 23.04.10 ~ 23.05.31 |
| 2023.01.17 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 | 농협손해보험주식회사 | 2,188,200원 | 23.01.17 ~ 24.01.17 |
| 2023.01.17 | 어린이농이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 배상책임보험 | 농협손해보험주식회사 | 62,200원 | 23.01.17 ~ 24.01.17 |
| 2023.01.17 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 1,329,000원 | 23.01.17 ~ 24.01.17 |
| 2022.12.01 | 경비관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 위탁(재계약)계약 | (주)태양삼차원환경 | 9,415,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.01 | 위생관리(청소)용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 위탁(재계약)계약 | (주)태양삼차원환경 | 6,182,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법