기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남파라다이스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 596-18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,193원 남양주시 대비 0%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
51,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)파라다이스건설산업
주차
461대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288316
오남파라다이스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,542원 432.0 22,315,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,319원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 391.9 20,246,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 343,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 104,549
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,309원 높음 182% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.4 1,621,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,885원 530.1 27,383,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,111원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 181.3 9,364,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,105원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 314.0 16,221,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,481원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,818원 17.2 890,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 17.2 890,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,144원 779.1 40,250,348
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 11,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,836원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 93.3 4,819,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,066원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 389.5 20,122,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,691원 비교 자료 없음 -25.5 -1,318,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,120원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 247.8 12,799,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 516,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 1,347,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,861원 435.0 22,472,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,861원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 435.0 22,472,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,251원 중앙값 2,191원/㎡ 0% 2,193 113,312,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,666,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,471만 25.01
  2. 1억 1,992만 25.02
  3. 1억 1,798만 25.03
  4. 1억 1,331만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,538만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 22,365원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,472,100원 부과 · 2,056,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 7,896만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기노후부품공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센타 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품 공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 54,800원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.10 청소용역업체 계약서 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 태양삼차원환경 197,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체 계약서공고수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)이오티앤디 413,968,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 승강기 노후부품 공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센타 7,191,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.11.19 위탁관리업체 계약서 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발주식회사 11,340,000원 25.12.19 ~ 28.12.18
2025.11.12 KB아파트종합보험(화재/영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 13,610,300원 25.12.16 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법