기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남파라다이스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 596-18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,271원 남양주시 대비 높음 3%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
51,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)파라다이스건설산업
주차
461대
CCTV
96대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288316
오남파라다이스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,454원 440.6 22,762,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,035원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 398.7 20,597,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 308,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 66,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,472원 높음 196% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.9 1,701,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,672원 518.6 26,789,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,351원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 164.6 8,502,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,651원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 319.2 16,489,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,481원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,876원 65.2 3,369,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,876원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 65.2 3,369,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,603원 812.0 41,945,686
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,640원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 91.4 4,723,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,797원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 415.4 21,460,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,093원 비교 자료 없음 -19.9 -1,025,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,592원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 252.2 13,030,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 612,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.7 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 1,343,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.2 7,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,861원 435.0 22,472,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,861원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 435.0 22,472,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,467원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 3% 2,271 117,338,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,284,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,471만 25.01
  2. 1억 1,992만 25.02
  3. 1억 1,798만 25.03
  4. 1억 1,331만 25.04
  5. 1억 1,545만 25.05
  6. 1억 2,253만 25.06
  7. 1억 3,381만 25.07
  8. 1억 3,013만 25.08
  9. 1억 1,873만 25.09
  10. 1억 1,734만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,743만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 23,179원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,472,100원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 7,896만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 승강기노후부품공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센타 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품 공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.22 승강기노후부품공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센터 4,910,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 54,800원 25.12.16 ~ 26.12.16
2025.12.10 청소용역업체 계약서 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 태양삼차원환경 197,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체 계약서공고수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)이오티앤디 413,968,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 승강기 노후부품 공사계약서 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 한국승강기as센타 7,191,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.11.19 위탁관리업체 계약서 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발주식회사 11,340,000원 25.12.19 ~ 28.12.18
2025.11.12 KB아파트종합보험(화재/영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 13,610,300원 25.12.16 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법