기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남롯데아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 735-17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,206원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 416세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2002.03.15 (24년차)
관리비부과면적
42,922㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
508대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289512
오남롯데아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,769원 501.7 21,535,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,839원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 483.0 20,732,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 392,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.6 26,112
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.6 111,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 225,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,994원 455.5 19,549,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,120원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 156.2 6,705,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,255원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 264.2 11,338,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.3 955,499
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,147원 40.2 1,725,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 19.4 830,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.6 797,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.3 55,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.0 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,155원 873.8 37,504,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,542원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 111.9 4,801,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,793원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 463.2 19,881,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -5,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,596원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 228.7 9,815,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 549,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.9 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 839,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 481원 비교 자료 없음 4.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,590원 335.2 14,389,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,590원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 335.2 14,389,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,655원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 5% 2,206 94,704,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,500만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,522원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,389,320원 부과 · 262,515,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 2,078만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고(긴급보수) 동아모타 1,980,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.10 2026년 하반기 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결(26.6.23) 시그마이엔씨 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.05.15 비상발전기 필터 부동액 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미성비상발전기 2,040,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.11 102동급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 효성피엠에스 2,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 1,080,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.28 기술용역(저수조청소)계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 태영종합환경 880,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.02.27 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 따른 재계약(의결:26.2.25) 대성방재 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용처리용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에따른 기존사업자 재계약 동성자원 8,686,080원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.2.25) 현대엔지니어링 0원 26.01.20 ~ 33.01.19
2026.01.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에따른 기존사업자 재계약 원광(유) 166,128,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법