기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,793원 남양주시 대비 높음 20%
  • 1,220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.12.14 (20년차)
관리비부과면적
116,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,580대
CCTV
309대
승강기
35대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 11 · 경비 120 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290118
덕소동부센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,954원 385.7 45,084,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,499원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 349.6 40,868,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 1,479,713
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 974원 높음 235% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.2 1,188,269
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 1,439,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,621원 695.3 81,278,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,078원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 272.2 31,814,924
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,308원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 337.2 39,416,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,921원 높음 160% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 61.8 7,223,332
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 906원 비교 자료 없음 9.5 1,105,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 1,014,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,282원 159.5 18,644,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,156원 높음 383% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 147.7 17,269,772
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,064원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.1 1,297,778
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.7 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,651원 1,353.1 158,173,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,264원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 315.9 36,921,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,479원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 641.6 75,003,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 5,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,551원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 287.5 33,611,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 2,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.6 1,586,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.0 1,288,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,749원 높음 184% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 60.0 7,013,454
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,061원 198.9 23,254,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,061원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.9 23,254,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,570원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 20% 2,793 326,435,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,615,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,066만 25.01
  2. 3억 2,644만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,254,820원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 4,734만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 사건위임계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 법무법인 현담 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.12 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방산업 2,210,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 125,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 29,743,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 299,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,819,400원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 392,268,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 공용창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하이코킹 4,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 지하집수정 펌프 4대 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대승 4,980,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법