기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 99

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,697원 남양주시 대비 높음 17%
  • 1,220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.12.14 (20년차)
관리비부과면적
116,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,580대
CCTV
309대
승강기
35대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 11 · 경비 120 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290118
덕소동부센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,307원 399.8 46,734,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,067원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 345.1 40,341,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,531원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.4 3,088,303
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.7 780,365
A04 피복비 직원 근무복 103원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 125,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.8 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.7 2,187,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,563원 715.6 83,646,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,854원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 269.8 31,541,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,181원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 367.2 42,921,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 423,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,921원 높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 61.8 7,223,332
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 567원 비교 자료 없음 5.9 691,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 845,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,242원 117.3 13,714,641
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,178원 높음 156% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 106.2 12,416,863
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,064원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.1 1,297,778
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,205원 1,265.0 147,870,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,106원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 251.6 29,409,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,149원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 606.9 70,941,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,599원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 308.9 36,110,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 1,636,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 1,548,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,458원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 46.5 5,438,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,061원 198.9 23,254,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,061원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.9 23,254,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,377원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 17% 2,697 315,220,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,497,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,066만 25.01
  2. 3억 2,644만 25.02
  3. 3억 898만 25.03
  4. 3억 2,138만 25.04
  5. 3억 1,093만 25.05
  6. 3억 1,820만 25.06
  7. 3억 3,742만 25.07
  8. 3억 4,804만 25.08
  9. 3억 3,456만 25.09
  10. 2억 8,834만 25.10
  11. 3억 871만 25.11
  12. 3억 1,522만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,405원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,254,820원 부과 · 31,713,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 4,734만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 사건위임계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 법무법인 현담 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.12 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방산업 2,210,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 125,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 29,743,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 299,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,819,400원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 392,268,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 공용창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하이코킹 4,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 지하집수정 펌프 4대 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대승 4,980,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법