기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,862원 남양주시 대비 높음 19%
  • 1,220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.12.14 (20년차)
관리비부과면적
116,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,580대
CCTV
309대
승강기
35대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 11 · 경비 120 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290118
덕소동부센트레빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,713원 268.4 31,369,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,793원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 237.9 27,807,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 1,750,233
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 515,057
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 1,296,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,374원 692.7 80,976,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,198원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 273.4 31,961,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,255원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 336.6 39,350,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,921원 높음 152% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 61.8 7,223,332
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 731원 비교 자료 없음 7.6 891,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 845,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,797원 39.6 4,632,001
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,733원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 28.5 3,334,223
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,064원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.1 1,297,778
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,287원 1,662.5 194,330,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,429원 높음 479% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 474.1 55,423,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,181원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 784.6 91,720,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,147원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 304.2 35,559,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 2,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.1 1,651,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 1,796,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,458원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.5 5,438,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,061원 198.9 23,254,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,061원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.9 23,254,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,233원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 19% 2,862 334,563,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,380,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,066만 25.01
  2. 3억 2,644만 25.02
  3. 3억 898만 25.03
  4. 3억 2,138만 25.04
  5. 3억 1,093만 25.05
  6. 3억 1,820만 25.06
  7. 3억 3,742만 25.07
  8. 3억 4,804만 25.08
  9. 3억 3,456만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,609만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,719원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,254,820원 부과 · 6,270,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 14억 2,465만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 사건위임계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 법무법인 현담 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.12 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방산업 2,210,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 125,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 29,743,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 299,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,819,400원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 392,268,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 공용창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하이코킹 4,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 지하집수정 펌프 4대 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대승 4,980,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법