기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 99

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,887원 남양주시 대비 높음 21%
  • 1,220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2006.12.14 (20년차)
관리비부과면적
116,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,580대
CCTV
309대
승강기
35대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 11 · 경비 120 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290118
덕소동부센트레빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,764원 279.3 32,651,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,199원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 252.6 29,523,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 1,911,773
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 496,639
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.2 720,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,258원 691.5 80,834,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,247원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 273.9 32,021,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,334원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 337.5 39,447,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,921원 높음 153% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 61.8 7,223,332
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 410원 비교 자료 없음 4.3 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 938,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,519원 141.1 16,493,081
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,455원 높음 239% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 130.0 15,195,303
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,064원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.1 1,297,778
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,971원 1,575.7 184,184,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,639원 높음 268% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 330.2 38,599,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,827원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 833.1 97,389,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -4,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,554원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 308.5 36,056,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.2 1,896,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.7 2,071,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,458원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.5 5,438,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,061원 198.9 23,254,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,061원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 198.9 23,254,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,573원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 21% 2,887 337,418,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,754,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,066만 25.01
  2. 3억 2,644만 25.02
  3. 3억 898만 25.03
  4. 3억 2,138만 25.04
  5. 3억 1,093만 25.05
  6. 3억 1,820만 25.06
  7. 3억 3,742만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,017만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,241원
월 부과액의 3년 10개월 월 23,254,820원 부과 · 5,566,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 4,734만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 사건위임계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 법무법인 현담 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.12 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)플러스소방산업 2,210,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 125,900원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 29,743,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 299,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,819,400원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 392,268,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 공용창 실리콘 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하이코킹 4,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 지하집수정 펌프 4대 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대승 4,980,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법