선힐하이뷰아파트 관리비 명세서

Name: 선힐하이뷰아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

경기도 가평군 문화로 63

세대당 21만원
㎡당 2,124원 가평군 대비 높음 2%
180세대
18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 180세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적: 17,536㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)선힐종합건설
주차: 193대
CCTV: 32대
승강기: 6대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리
관리업체: 율산개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47770202

선힐하이뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	가평군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		83,243원	합계의 40%	854.5	14,983,803
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	75,615원	높음 49% 가평군 중앙값 ㎡당 519.3원 대비	776.2	13,610,753
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,374원	높음 133% 가평군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	24.4	427,400
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	931원	높음 218% 가평군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비	9.6	167,590
`A04`	피복비 직원 근무복	926원	비교 자료 없음	9.5	166,670
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	194원	비교 자료 없음	2.0	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,202원	높음 214% 가평군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	32.9	576,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		15,230원	합계의 7%	156.3	2,741,479
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,036원	낮음 26% 가평군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비	103.0	1,806,460
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	833원	높음 58% 가평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	8.6	150,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,611원	높음 12% 가평군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비	37.1	650,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	750원	낮음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	7.7	135,019
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,290원	합계의 4%	95.4	1,672,155
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,167원	높음 17% 가평군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비	42.8	750,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,123원	높음 77% 가평군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비	52.6	922,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		72,435원	합계의 35%	743.5	13,038,372
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	11,257원	높음 1% 가평군 중앙값 ㎡당 114.4원 대비	115.6	2,026,330
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	34,155원	낮음 9% 가평군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비	350.6	6,147,810
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1원	높음 100% 가평군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비	0.0	160
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,710원	높음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비	202.3	3,547,710
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,236원	높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	23.0	402,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,278원	높음 116% 가평군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비	33.6	590,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,799원	낮음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비	18.5	323,862
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		26,690원	합계의 13%	274.0	4,804,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	26,690원	높음 52% 가평군 중앙값 ㎡당 180.6원 대비	274.0	4,804,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	206,889원	중앙값 2,077원/㎡ 높음 2%	2,124	37,240,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 434,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,409만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,920원

월 부과액의 4년 3개월 월 4,804,200원 부과 · 0원 사용

적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

가평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,552원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.05.19	소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사	(주)라임방재	450,000원	25.05.19 ~ 25.05.19
2025.05.16	소방시설 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사	(주)신성씨엔씨	1,300,000원	25.05.16 ~ 25.11.30
2025.05.07	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 공사	주식회사지산기공	1,300,000원	25.05.07 ~ 25.11.07
2025.04.29	101동 1.2라인 옥탑 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사	주식회사 견준씨에스	1,100,000원	25.04.29 ~ 25.04.29
2021.11.05	출입문 강화도어 힌지 (박스포함)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액	전진강화도어	1,080,000원	21.11.05 ~ 21.11.15
2020.12.28	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체	(주)씨엠시설	1,800,000원	21.02.01 ~ 21.12.31
2020.05.02	소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 수의계약	(주)신성씨엔시	550,000원	20.05.01 ~ 20.05.31
2019.03.20	공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주민 의견청취 후 입주자등의 1/10 이상 이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결됨.	율산개발(주)	4,418,820원	19.03.21 ~ 22.03.20
2018.05.11	전기안전관리 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰	(주)경기전력안전공사	10,472,727원	18.05.13 ~ 20.05.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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