기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암주공1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 397

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,114원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 1,122세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.10 (35년차)
관리비부과면적
48,037㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
282대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)장암주공일관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48003008
장암주공1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,584원 807.8 38,803,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,276원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 777.2 37,335,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.7 801,735
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 174,530
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 497% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 295,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,658원 412.4 19,812,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,407원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 383.2 18,409,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.3 1,073,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,561원 59.8 2,873,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,403원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 32.8 1,573,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,084원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.3 1,216,106
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.7 83,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,723원 834.4 40,081,193
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,389원 비교 자료 없음 406.2 19,510,826
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,299원 비교 자료 없음 100.4 4,824,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 967원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 22.6 1,084,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,025원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 164.1 7,882,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,133원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 119.9 5,758,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 599원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 299,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 43원 낮음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.0 48,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,526원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 4% 2,114 101,570,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,127만 25.01
  2. 1억 6,951만 25.02
  3. 1억 4,137만 25.03
  4. 1억 1,929만 25.04
  5. 1억 157만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 37억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2026년 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업차 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적을 받은 경우 (주)퍼스트이엔지 4,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.29
2026.06.09 대기배출시설 자가측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)한국유로핀즈 분석서비스 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.04.27 광고시설물(승강기 게시판)설치 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)시온애드 500,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.22 소묵방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 의정부장암1 승강기 유지관리 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 23,808,000원 –
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2의제1호 KB손해보험 5,115,100원 26.02.26 ~ 27.02.26
2025.12.18 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)금광산업 3,635,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)금광산업 3,635,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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