기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 장암동
장암주공1단지 관리비 명세서
경기도 의정부시 동일로 397
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,354원 의정부시 대비 ▲높음 40%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 1,122세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,122세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.10 (35년차)
- 관리비부과면적
- 48,037㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 282대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- 주택관리공단(주)장암주공일관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,881원 |
합계의 26%
|
861.4 | 41,380,681 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,712원 | ▲높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 834.1 | 40,069,384 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 536원 | ▲높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 12.5 | 601,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.2 | 153,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 77원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 86,667 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 143원 | ▲높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.3 | 160,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 276원 | ▼낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 6.4 | 309,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,854원 |
합계의 12%
|
393.7 | 18,910,636 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,528원 | ▲높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 386.0 | 18,543,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 327원 | ▲높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.6 | 366,666 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,184원 |
합계의 1%
|
27.7 | 1,328,547 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,033원 | ▼낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 24.1 | 1,159,278 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 129원 | ▼낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 3.0 | 144,269 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 22원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 25,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,662원 |
합계의 62%
|
2,070.9 | 99,478,275 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 63,359원 | 비교 자료 없음 | 1,479.9 | 71,088,928 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,110원 | 비교 자료 없음 | 142.7 | 6,855,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,636원 | ▼낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 | 84.9 | 4,079,527 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,817원 | ▼낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 205.9 | 9,893,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,574원 | ▼낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 | 130.2 | 6,253,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 537원 | ▼낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 12.5 | 602,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 270원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.3 | 302,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 322원 | ▼낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 7.5 | 361,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 37원 | ▼낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 0.9 | 41,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,581원 | 중앙값 2,395원/㎡ ▲높음 40% | 3,354 | 161,098,137 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 633,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,137만 25.03
- 1억 1,929만 25.04
- 1억 157만 25.05
- 8,778만 25.06
- 8,425만 25.07
- 8,884만 25.08
- 9,171만 25.09
- 1억 1,125만 25.10
- 1억 3,332만 25.11
- 1억 6,970만 25.12
- 1억 8,969만 26.01
- 1억 6,110만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 169,510,417원
- 2026년 2월
- 161,098,137원
세대당 ▼ -7,497원 (-5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 4,367만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 2026년 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업차 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적을 받은 경우 | (주)퍼스트이엔지 | 4,850,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.29 |
| 2026.06.09 | 대기배출시설 자가측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) | (주)한국유로핀즈 분석서비스 | 1,100,000원 | 26.06.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.27 | 광고시설물(승강기 게시판)설치 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) | (주)시온애드 | 500,000원 | 26.05.01 ~ 30.04.30 |
| 2026.04.22 | 소묵방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) | (주)좋은서비스 | 330,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.27 | 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상 유찰) | 삼진방역공사 | 24,013,740원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.10 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2의제1호 | KB손해보험 | 5,115,100원 | 26.02.26 ~ 27.02.26 |
| 2025.12.18 | 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)금광산업 | 3,635,280원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.18 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)금광산업 | 3,635,280원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.10 | 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 492,200원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.10 | 2025년 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | （주）퍼스트이엔지 | 3,250,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.29 |
| 2025.06.09 | 대기배출시설 자가측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주) 한국유로핀즈 분석서비스 | 1,100,000원 | 25.06.09 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.21 | 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)좋은서비스 | 300,000원 | 25.05.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.02.17 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약을 하는 경우) | MG손해보험(주) | 4,187,600원 | 25.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2025.01.16 | 의정부장암1단지 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약) | (주)한양테크엘리베이터 | 23,424,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.23 | 재활용품(폐의류 제외) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) | (주)금광산업 | 4,039,200원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.23 | 폐의류(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) | (주)금광산업 | 4,577,760원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.11 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호-보험계약 | 디비손해보험 주식회사 | 534,100원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.21 | 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 경쟁 불성 | 포커스미디어코리아(주) | 4,896,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.06.17 | 2024년 대기배출가스 자가측정 검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주)한국유로핀즈 분석서비스 | 1,040,000원 | 24.06.17 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.03 | 2024년 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (500만원이하) | (주)좋은서비스 | 270,000원 | 24.05.03 ~ 24.11.30 |
| 2024.02.26 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약을 하는 경우) | 엠지손해보험 주식회사 | 4,192,600원 | 24.02.27 ~ 25.02.27 |
| 2023.12.27 | 재활용품(폐의류 제외) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원이하) | 금광산업 | 3,500,640원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.27 | 폐의류(헌옷 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (500만원이하) | (주)금광산업 | 4,039,200원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호-보험계약 | 디비손해보험 주식회사 | 455,500원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.17 | 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 제4호-경쟁 불성립) | 포커스미디어코리아(주) | 4,896,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.03 | 서울신림1외 3개단지 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(2회 이상 유찰) | (주)삼민테크 | 17,000,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.29 |
| 2023.06.14 | 2023년 대기배출가스 자가측정 검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) | 한국인터텍테스팅서비스(주) | 1,040,000원 | 23.06.15 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.11 | 서울월계1외 17개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 수의계약 | 주식회사 태영 | 57,078,750원 | 23.05.01 ~ 24.04.19 |
| 2023.05.09 | 2023년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(300만원 이하) | (주)좋은서비스 | 270,000원 | 23.05.09 ~ 23.11.30 |
| 2023.02.20 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 가입 | 엠지손해보험 주식회사 | 3,936,000원 | 23.02.27 ~ 24.02.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법