기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암주공1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 397

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,023원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,122세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.10 (35년차)
관리비부과면적
48,037㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
282대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)장암주공일관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48003008
장암주공1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,141원 867.5 41,671,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,945원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 839.6 40,329,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 795,602
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 165,430
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.8 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.1 294,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,013원 420.7 20,211,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,714원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 390.4 18,753,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 366,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.7 1,091,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,133원 26.5 1,270,872
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 965원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 22.5 1,082,434
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 142원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 3.3 159,688
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.6 28,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,337원 708.6 34,038,223
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,113원 비교 자료 없음 306.3 14,712,676
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,226원 비교 자료 없음 98.7 4,742,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 671원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 15.7 752,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,125원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 143.1 6,872,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,401원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 126.1 6,059,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 521원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.2 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 268,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 1.0 46,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,624원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 9% 2,023 97,192,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 674,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.06
  2. 8,425만 25.07
  3. 8,884만 25.08
  4. 9,171만 25.09
  5. 1억 1,125만 25.10
  6. 1억 3,332만 25.11
  7. 1억 6,970만 25.12
  8. 1억 8,969만 26.01
  9. 1억 6,110만 26.02
  10. 1억 4,128만 26.03
  11. 1억 1,563만 26.04
  12. 9,719만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
101,570,093원
2026년 5월
97,192,008원

세대당 ▼ -3,902원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,367만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 2026년 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업차 및 사업자 선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적을 받은 경우 (주)퍼스트이엔지 4,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.29
2026.06.09 대기배출시설 자가측정 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)한국유로핀즈 분석서비스 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.04.27 광고시설물(승강기 게시판)설치 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)시온애드 500,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.22 소묵방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2의제1호 KB손해보험 5,115,100원 26.02.26 ~ 27.02.26
2025.12.18 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)금광산업 3,635,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)금광산업 3,635,280원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 492,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.07.10 2025년 보일러 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 （주）퍼스트이엔지 3,250,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법