기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡극동동성 관리비 명세서

경기도 의정부시 추동로 45

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,165원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 1,188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1995.06.19 (31년차)
관리비부과면적
85,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 극동건설
주차
723대
CCTV
87대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007216
신곡극동동성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,950원 362.7 30,828,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,827원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 333.0 28,306,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 709,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 178,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.2 1,633,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,365원 606.1 51,517,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,398원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 187.3 15,916,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,611원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 385.9 32,802,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.9 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 654,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,952원 27.3 2,319,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 15.9 1,354,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 813원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.4 965,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,607원 819.1 69,624,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,590원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 78.1 6,640,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,278원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 367.3 31,218,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,456원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 299.9 25,489,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.8 2,530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 9.2 782,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 1,096,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.8 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 873원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.2 1,037,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,042원 350.0 29,749,356
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,042원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 350.0 29,749,356
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,915원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 3% 2,165 184,039,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,961,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,448만 25.01
  2. 1억 9,080만 25.02
  3. 1억 8,077만 25.03
  4. 1억 8,404만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,417만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,873원
월 부과액의 1년 8개월 월 29,749,356원 부과 · 6,345,680원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 광고시설물설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결사항 계약 시온애드 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.24 전기안전직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위의결사항 재계약 한국전기시스템 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액기준 세종안전기술주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 26.07.09
2026.03.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000,000원 –
2026.03.03 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결사항 재계약 금오엘리베이터 36,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.03 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결사항 재계약 금오엘리베이터 36,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.02 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액기준 에이스산업기술 1,300,000원 25.12.29 ~ 26.12.28
2025.11.25 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대위의결사항 재계약 대원에스테이트서비스 7,636,368원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.31 부동산 임대차계약(옥회형) LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 계약 LG유플러스 2,500,000원 25.10.31 ~ 28.12.30
2025.08.06 sk텔레콤 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 재계약 sk텔레콤 3,050,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법