기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡극동동성 관리비 명세서

경기도 의정부시 추동로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,230원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1995.06.19 (31년차)
관리비부과면적
85,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 극동건설
주차
723대
CCTV
87대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007216
신곡극동동성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,151원 393.5 33,443,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,620원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 372.1 31,625,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 658,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 176,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 941,641
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,882원 627.3 53,320,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,896원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 194.2 16,508,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,592원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 399.6 33,967,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.9 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,922원 40.8 3,471,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,931원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 27.0 2,294,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.8 1,177,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,579원 818.7 69,592,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,659원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 65.1 5,534,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,838원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 361.1 30,694,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,022원 높음 844982% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.3 2,401,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,565원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 287.4 24,430,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.0 2,550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 680원 비교 자료 없음 9.5 807,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 948,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.2 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,140원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.9 1,354,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,042원 350.0 29,749,356
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,042원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 350.0 29,749,356
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,577원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 1% 2,230 189,576,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,024,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,857만 25.05
  2. 1억 8,744만 25.06
  3. 1억 9,844만 25.07
  4. 2억 1,203만 25.08
  5. 1억 9,729만 25.09
  6. 1억 8,205만 25.10
  7. 1억 9,044만 25.11
  8. 1억 9,275만 25.12
  9. 1억 9,964만 26.01
  10. 1억 9,481만 26.02
  11. 1억 8,698만 26.03
  12. 1억 8,958만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
184,039,518원
2026년 4월
189,576,919원

세대당 ▲ +4,661원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,893만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,105원
월 부과액의 6개월 월 29,749,356원 부과 · 484,990,016원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,006만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 광고시설물설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결사항 계약 시온애드 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.24 전기안전직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위의결사항 재계약 한국전기시스템 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액기준 세종안전기술주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 26.07.09
2026.03.03 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결사항 재계약 금오엘리베이터 36,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.03 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결사항 재계약 금오엘리베이터 36,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.02 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액기준 에이스산업기술 1,300,000원 25.12.29 ~ 26.12.28
2025.11.25 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대위의결사항 재계약 대원에스테이트서비스 7,636,368원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.31 부동산 임대차계약(옥회형) LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 계약 LG유플러스 2,500,000원 25.10.31 ~ 28.12.30
2025.08.06 sk텔레콤 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 재계약 sk텔레콤 3,050,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.13 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액기준 오 현 990,000원 25.06.13 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법