관리비 명세서 · 25.11

2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 의정부시2025년 11월 부과분

신곡극동동성

경기도 의정부시 추동로 45

세대당 평균 월 관리비

160,303원

㎡당 2,240원 ㎡당 의정부시 대비 ▼-2% 세대당 의정부시 대비 ▼-26% 단지 총액 1억 9,044만원
의정부시 ㎡당 중앙값
2,279원
의정부시 세대당 중앙값
215,301원

의정부시 242곳 중 129번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 의정부시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
1,188세대
동수
10개 동
사용승인
1995.06 (31년차)
최고층
18층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
주차
723대
CCTV
87대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
85,000㎡
전용면적 합계
62,117㎡
시공사
(주) 극동건설
관리업체
에이제이대원 주식회사
홈네트워크
무
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

동네보다 튀는 항목

의정부시 중앙값 대비

항목별 명세

23개 항목 · 25.11

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 의정부시 중앙값

일반관리비 26,342원 단지 총액 3,129만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
A01 인건비 24,618원
단지 총액 29,246,630원 ㎡당 344.1원 ▼-14%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 486원
단지 총액 577,570원 ㎡당 6.8원 ▼-37%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 151원
단지 총액 179,740원 ㎡당 2.1원 ▼-23%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A04 피복비 505원
단지 총액 600,000원 ㎡당 7.1원 ▲+746%

직원 근무복

A05 교육훈련비 29원
단지 총액 35,000원 ㎡당 0.4원 동네 비교값 없음

관리 직원의 법정 교육비

단지 총액 655,500원 ㎡당 7.7원 ▼-47%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 43,491원 단지 총액 5,167만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 13,524원
단지 총액 16,066,540원 ㎡당 189.0원 ▲+17%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 27,611원
단지 총액 32,802,240원 ㎡당 385.9원 ▲+35%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 379원
단지 총액 450,000원 ㎡당 5.3원 ▼-18%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 1,426원
단지 총액 1,694,000원 ㎡당 19.9원 ▼-15%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 654,480원 ㎡당 7.7원 ▲+29%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 6,415원 단지 총액 762만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 4,915원
단지 총액 5,838,800원 ㎡당 68.7원 ▲+54%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 1,500원
단지 총액 1,782,150원 ㎡당 21.0원 ▼-22%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 59,013원 단지 총액 7,011만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
D07 전기료(공용) 4,019원
단지 총액 4,774,648원 ㎡당 56.2원 ▼-49%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 28,470원
단지 총액 33,822,192원 ㎡당 397.9원 ▼-2%

세대 전기

D10 수도료(전용) 19,967원
단지 총액 23,720,930원 ㎡당 279.1원 ▲+16%

세대 수도

D11 TV수신료 2,174원
단지 총액 2,582,500원 ㎡당 30.4원 ▲+37%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 807,600원 ㎡당 9.5원 동네 비교값 없음

정화조 청소

단지 총액 1,096,000원 ㎡당 12.9원 ▲+19%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 810,000원 ㎡당 9.5원 ▼-41%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 1,140원
단지 총액 1,354,870원 ㎡당 15.9원 ▼-26%

단지 화재·배상책임 보험

단지 총액 1,139,000원 ㎡당 13.4원 동네 비교값 없음

동대표 선거 관리

장기수선충당금 25,042원 단지 총액 2,975만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 25,042원
단지 총액 29,749,356원 ㎡당 350.0원 ▲+40%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비76,248원
개별사용료59,013원
장기수선충당금25,041원
2025년 11월 세대당 합계160,302원
단지 총액190,439,742원
참고: 잡수입5,350,018

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 11개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
  3. 3월
  4. 4월
  5. 5월
  6. 6월
  7. 7월
  8. 8월
  9. 9월
  10. 10월
  11. 11월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 194,476,896원 · 세대당 163,701
  • 2025년 2월 190,803,636원 · 세대당 160,609
  • 2025년 3월 180,772,490원 · 세대당 152,165
  • 2025년 4월 184,039,518원 · 세대당 154,915
  • 2025년 5월 178,569,266원 · 세대당 150,310
  • 2025년 6월 187,438,670원 · 세대당 157,776
  • 2025년 7월 198,439,808원 · 세대당 167,036
  • 2025년 8월 212,028,374원 · 세대당 178,475
  • 2025년 9월 197,287,504원 · 세대당 166,066
  • 2025년 10월 182,053,102원 · 세대당 153,243
  • 2025년 11월 190,439,742원 · 세대당 160,302

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

장기수선충당금 적립 현황

25.11

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

7억 9,335만원

세대당 667,807원 월 부과액의 2년 3개월치 적립률 55.0%

의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비+9%

이 단지가 맺은 계약

전체 77건
최근 12개월 계약
8건
최근 12개월 합계
9,006만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.01.02 1,300,000원

    기계설비 성능점검 용역 계약

    에이스산업기술

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.11.25 7,636,368원

    관리업무 위수탁계약서

    대원에스테이트서비스

    수의계약 · 주택관리업자

  • 2025.10.31 2,500,000원

    부동산 임대차계약(옥회형) LG유플러스

    LG유플러스

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.08.06 3,050,000원

    sk텔레콤 옥상중계기 재계약

    sk텔레콤

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.06.13 990,000원

    외부회계감사

    오 현

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.06.11 19,958,400원

    재활용품 처리용역 계약서

    엠에스리사이클링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.04.28 1,150,000원

    전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서

    한국전기시스템

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2025.03.24 4,300,000원

    가로등 선로 보수공사

    유림전기

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.02.24 4,875,000원

    정화조 노후급기휀 교체공사

    성실이앤지

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.01.31 827,288,160원

    경비용역도급계약

    예주산업

    수의계약 · 용역 · 경비

  • 2025.01.08 2,300,000원

    기계설비 성능점검 용역 계약

    에이스산업기술

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.12.16 12,000,000원

    소방안전관리업무 대행 및 자체점검용역계약

    대영방재시스템(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.12.10 16,339,920원

    청소위생관리용역

    덕우

    수의계약 · 용역 · 청소

  • 2024.12.05 5,400,000원

    소독용역계약서

    에스앤산업

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2024.11.12 5,000,000원

    정화조펌프교체

    성실이엔지

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.11.12 5,000,000원

    정화조 펌프 교체 공사 건

    성실이앤지

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.10.02 2,200,000원

    시설물의 정밀점검 표준계약

    경산엔지니어링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.06.20 4,900,000원

    전기 공사(변압기) 감리 용역계약

    한양전력기술사사무소

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.06.01 1,150,000원

    전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서

    한국전기시스템

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2024.05.22 4,900,000원

    전기설계용역계약서

    한양전력기술사사무소

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.05.02 1,130,000원

    외부회계감사

    회계법인 청

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  • 2024.05.02 1,130,000원

    외부회계감사

    회계법인 청

    수의계약 · 주택관리업자

  • 2024.05.02 1,130,000원

    외부회계감사계약

    회계법

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2024.03.08 2,500,000원

    기계설비 성능점검 용역

    에이스산업기술

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.02.27 1,540,000원

    엘리베이터

    오티스엘리베이터,금오엘리베이터

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

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전세+0.10%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

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