기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동원2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,317원 의정부시 대비 높음 4%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071101
녹양동원2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,535원 389.6 5,270,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,799원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 344.9 4,665,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 196,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 162% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 109,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,845원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.1 298,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,884원 537.5 7,271,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,351원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 124.0 1,676,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,348원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 387.4 5,240,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 133% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 951원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.4 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,713원 248.1 3,355,464
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,310원 높음 283% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 147.4 1,994,214
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,403원 높음 315% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 100.6 1,361,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,290원 781.9 10,576,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,484원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 17.8 240,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,772원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 404.5 5,471,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,574원 높음 23252% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 30.8 416,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 205.4 2,777,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 8.8 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,023원 높음 203% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 48.2 651,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 387,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,060원 360.0 4,869,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,060원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 360.0 4,869,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,482원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 4% 2,317 31,344,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.01
  2. 3,240만 25.02
  3. 3,088만 25.03
  4. 3,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,594만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,311원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,869,720원 부과 · 23,936,000원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 장기수선계획서 조정(수시조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 대행 전문 컨설팅 업체 (주)아파트너스 382,000원 25.06.24 ~ 25.08.23
2025.06.11 아파트 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 비용, 체계적인 일처리 바름회계법인 1,030,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.28 스프링쿨러 충압펌프 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수탐지 업체가 드물며, 가격도 합리적 정밀이앤지 1,700,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.07 201동 지하 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 청소업체가 청소하면서 발견된 결함 보수 제이디환경 1,500,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 아파트 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 근거리업체,신주청소 병행가능한 업체 청우환경 1,818,182원 25.04.22 ~ 25.04.23
2025.03.28 지하 생활하수관(횡주관) 고압세정수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소업체 변경, 저렴한 비용과 기술능력이 높음 제이디환경 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.02.24 동원2차아파트 수목 전지,전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체와 비교하여 기술력과 견적가격이 저렴함 푸름원 2,500,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2025.01.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 1,090,800원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 3,365,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 126,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법