기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동원2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,325원 의정부시 대비 높음 2%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071101
녹양동원2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,922원 406.3 5,495,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,272원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 362.5 4,904,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 141,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.9 106,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,068원 비교 자료 없음 12.8 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 170,238
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,954원 538.4 7,282,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,923원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 142.8 1,931,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,846원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 369.4 4,997,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 951원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.4 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,709원 272.0 3,678,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,361원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 124.1 1,678,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,532원 높음 367% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 126.1 1,706,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,815원 비교 자료 없음 21.7 294,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,530원 748.9 10,129,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,792원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 81.3 1,100,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,868원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 333.7 4,514,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 높음 42962% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 47,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,456원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 209.1 2,827,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 8.8 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,833원 높음 184% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 45.9 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.6 387,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,060원 360.0 4,869,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,060원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 360.0 4,869,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,174원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 2% 2,325 31,456,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 685,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.01
  2. 3,240만 25.02
  3. 3,088만 25.03
  4. 3,134만 25.04
  5. 2,954만 25.05
  6. 3,180만 25.06
  7. 3,377만 25.07
  8. 3,504만 25.08
  9. 3,397만 25.09
  10. 3,076만 25.10
  11. 3,146만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,112만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,954원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,869,720원 부과 · 0원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 장기수선계획서 조정(수시조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 대행 전문 컨설팅 업체 (주)아파트너스 382,000원 25.06.24 ~ 25.08.23
2025.06.11 아파트 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 비용, 체계적인 일처리 바름회계법인 1,030,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.28 스프링쿨러 충압펌프 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수탐지 업체가 드물며, 가격도 합리적 정밀이앤지 1,700,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.07 201동 지하 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 청소업체가 청소하면서 발견된 결함 보수 제이디환경 1,500,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 아파트 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 근거리업체,신주청소 병행가능한 업체 청우환경 1,818,182원 25.04.22 ~ 25.04.23
2025.03.28 지하 생활하수관(횡주관) 고압세정수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소업체 변경, 저렴한 비용과 기술능력이 높음 제이디환경 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.02.24 동원2차아파트 수목 전지,전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체와 비교하여 기술력과 견적가격이 저렴함 푸름원 2,500,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2025.01.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 1,090,800원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 3,365,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 126,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법