기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동원2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,261원 의정부시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071101
녹양동원2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,610원 402.5 5,444,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,821원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 381.1 5,155,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 130,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 65,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.0 94,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,932원 574.0 7,765,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,827원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 141.6 1,915,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,920원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 406.2 5,495,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 951원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.4 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,857원 213.9 2,892,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,136원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 85.5 1,156,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,721원 높음 353% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 128.4 1,736,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,374원 711.1 9,618,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,135원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 49.5 669,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,849원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 309.6 4,187,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,747원 높음 51953% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.9 283,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,939원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 214.8 2,906,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 8.8 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 96,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,827원 높음 161% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 45.8 619,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.1 393,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,060원 360.0 4,869,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,060원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 360.0 4,869,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,832원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 2% 2,261 30,590,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,180만 25.06
  2. 3,377만 25.07
  3. 3,504만 25.08
  4. 3,397만 25.09
  5. 3,076만 25.10
  6. 3,146만 25.11
  7. 3,174만 25.12
  8. 3,330만 26.01
  9. 3,402만 26.02
  10. 2,996만 26.03
  11. 3,035만 26.04
  12. 3,059만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,536,072원
2026년 5월
30,590,860원

세대당 ▲ +6,511원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,035만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,115원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,869,720원 부과 · 0원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 장기수선계획서 조정(수시조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 대행 전문 컨설팅 업체 (주)아파트너스 382,000원 25.06.24 ~ 25.08.23
2025.06.11 아파트 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 비용, 체계적인 일처리 바름회계법인 1,030,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.28 스프링쿨러 충압펌프 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수탐지 업체가 드물며, 가격도 합리적 정밀이앤지 1,700,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.07 201동 지하 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 청소업체가 청소하면서 발견된 결함 보수 제이디환경 1,500,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 아파트 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 근거리업체,신주청소 병행가능한 업체 청우환경 1,818,182원 25.04.22 ~ 25.04.23
2025.03.28 지하 생활하수관(횡주관) 고압세정수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소업체 변경, 저렴한 비용과 기술능력이 높음 제이디환경 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.02.24 동원2차아파트 수목 전지,전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체와 비교하여 기술력과 견적가격이 저렴함 푸름원 2,500,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2025.01.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 1,090,800원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 3,365,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 126,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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