기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동원2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,496원 의정부시 대비 0%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071101
녹양동원2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,631원 414.7 5,610,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,294원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 374.8 5,069,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 155,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 62,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.9 322,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,839원 561.0 7,587,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,711원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 140.2 1,897,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,943원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 394.5 5,336,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 951원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.4 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,099원 312.6 4,228,029
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,536원 높음 367% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 186.1 2,516,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,563원 높음 398% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 126.5 1,711,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,814원 848.1 11,471,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -653원 비교 자료 없음 -7.8 -105,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,808원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 512.7 6,934,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,321원 비교 자료 없음 -27.8 -375,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,869원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 249.9 3,380,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.9 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 8.8 119,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,790원 높음 173% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 45.4 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 387,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,060원 360.0 4,869,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,060원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 360.0 4,869,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,444원 중앙값 2,501원/㎡ 0% 2,496 33,767,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.01
  2. 3,240만 25.02
  3. 3,088만 25.03
  4. 3,134만 25.04
  5. 2,954만 25.05
  6. 3,180만 25.06
  7. 3,377만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 165만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,514원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,869,720원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 21.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 장기수선계획서 조정(수시조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 대행 전문 컨설팅 업체 (주)아파트너스 382,000원 25.06.24 ~ 25.08.23
2025.06.11 아파트 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 비용, 체계적인 일처리 바름회계법인 1,030,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.05.28 스프링쿨러 충압펌프 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수탐지 업체가 드물며, 가격도 합리적 정밀이앤지 1,700,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.07 201동 지하 횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 청소업체가 청소하면서 발견된 결함 보수 제이디환경 1,500,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 아파트 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 근거리업체,신주청소 병행가능한 업체 청우환경 1,818,182원 25.04.22 ~ 25.04.23
2025.03.28 지하 생활하수관(횡주관) 고압세정수의계약 · 용역 · 청소 · 횡주관 청소업체 변경, 저렴한 비용과 기술능력이 높음 제이디환경 2,800,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2025.02.24 동원2차아파트 수목 전지,전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체와 비교하여 기술력과 견적가격이 저렴함 푸름원 2,500,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2025.01.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 1,090,800원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 3,365,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
2025.01.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입금액도 합리적이고 계약금액도 저렴한 보험회사로 선택 NH농협손해보험 126,300원 25.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법