녹양청구 관리비 명세서

Name: 녹양청구 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경기도 의정부시 녹양로 71-7

세대당 20만원
㎡당 2,132원 의정부시 대비 낮음 12%
409세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 409세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 18층
사용승인: 1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적: 39,215㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: (주)청구
주차: 261대
CCTV: 48대
승강기: 10대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 세화종합관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071207

녹양청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	의정부시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,643원	합계의 25%	538.6	21,122,010
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	49,201원	높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비	513.2	20,123,120
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	534원	낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비	5.6	218,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	599원	높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비	6.3	245,120
`A04`	피복비 직원 근무복	350원	높음 279% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비	3.6	143,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	960원	낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비	10.0	392,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		40,182원	합계의 20%	419.1	16,434,400
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	6,925원	낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비	72.2	2,832,170
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	27,281원	0% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비	284.5	11,158,120
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	623원	높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	6.5	255,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,958원	높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비	30.9	1,210,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	1,656원	비교 자료 없음	17.3	677,160
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	738원	높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비	7.7	301,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,204원	합계의 3%	54.3	2,128,510
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,082원	낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비	32.1	1,260,540
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,122원	낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비	22.1	867,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		79,211원	합계의 39%	826.2	32,397,120
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,841원	낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비	71.3	2,797,910
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	41,346원	낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비	431.2	16,910,490
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,181원	낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비	252.2	9,890,130
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,213원	높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비	23.1	905,000
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	905원	비교 자료 없음	9.4	370,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,091원	높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	11.4	446,400
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,291원	낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비	13.5	527,860
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,343원	낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	14.0	549,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,205원	합계의 14%	294.2	11,535,730
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,205원	높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비	294.2	11,535,730
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	204,444원	중앙값 2,421원/㎡ 낮음 12%	2,132	83,617,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,756,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,881만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,305원

월 부과액의 1년 3개월 월 11,535,730원 부과 · 40,700원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 100만원
공개 계약 전체 118건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.28	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액	삼지회계법인	1,000,000원	26.07.28 ~ 26.07.28
2025.08.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액	삼지회계법인	1,000,000원	25.08.01 ~ 25.08.01
2024.06.24	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 최저 금액	삼지회계법인	1,000,000원	24.06.24 ~ 24.06.24
2024.06.24	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액	삼지회계법인	1,000,000원	24.06.24 ~ 24.06.24
2023.08.29	소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항	서울소방	2,520,000원	23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.10	AFMS서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항	아파트너스	1,332,000원	23.08.10 ~ 26.08.10
2023.07.21	싱크홀교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하	착한건설중기	3,250,000원	23.07.24 ~ 23.07.24
2023.07.06	펌프기동등 연동불량보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하	(주)서울소방	880,000원	23.07.06 ~ 23.07.07
2023.07.05	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하	삼지회계법인	1,000,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2023.07.04	비상방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항	제이코리아음향	1,950,000원	23.07.04 ~ 23.07.04
2023.06.14	전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하	주식회사한경이엔지	1,000,000원	23.07.01 ~ 24.06.30
2023.02.22	승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차례유찰로인한수의계약	한국 미쓰비시 엘리베이터	550,000,000원	23.02.23 ~ 24.03.25
2022.09.26	공동주택회계감사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저금액	삼지회계법인	1,000,000원	22.09.26 ~ 22.09.26
2022.09.26	공동주택회계감사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저금액	삼지회계법인	1,000,000원	22.09.26 ~ 22.09.26
2022.09.26	공동주택회계감사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저금액	삼지회계법인	1,000,000원	22.09.26 ~ 22.09.26
2022.05.02	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에의한재계약	에스앤산업	3,240,000원	22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.29	정화조오수관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하	가가설비	1,700,000원	22.04.29 ~ 22.04.29
2022.04.28	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하	제일종합관리	630,000원	22.05.09 ~ 22.05.09
2022.04.26	시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하	한국재해예방기술원	2,000,000원	22.04.26 ~ 22.04.26
2022.03.28	승강기로프커팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하	금오엘리베이터	1,818,180원	22.03.28 ~ 22.03.29
2022.03.17	승강기 파워부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에의한 수의계약	금오엘리베이터	9,100,000원	22.02.26 ~ 22.02.26
2022.03.03	재활용품매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표에의한 재계약	금광산업	9,816,000원	22.04.01 ~ 24.03.31
2022.02.04	소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하	대성방재	830,000원	22.02.04 ~ 22.02.04
2022.02.03	스프링쿨러주펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에의한 수의계약	지산기공	5,576,000원	22.02.28 ~ 22.02.28
2021.12.15	승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하	포커스미디어	2,944,800원	21.12.24 ~ 23.12.23
2021.12.03	하수관준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하	가가설비	1,600,000원	21.12.03 ~ 21.12.03
2021.10.27	슬강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약	금오엘리베이터	6,000,000원	21.11.01 ~ 22.10.31
2021.08.31	소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하	서울소방	2,280,000원	21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.23	소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하	대성방재	960,000원	21.08.23 ~ 21.08.23
2021.07.28	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적결과 최저가 금액	삼지회계법인	1,100,000원	21.07.28 ~ 21.07.29

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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