기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양청구 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로 71-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,068원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 409세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
39,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
261대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071207
녹양청구 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,843원 551.1 21,612,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,774원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 529.6 20,766,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 222,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.5 295,380
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.2 88,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 240,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,394원 452.6 17,748,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,430원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 98.4 3,856,767
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,056원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 292.6 11,474,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.9 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,588원 비교 자료 없음 16.6 649,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 301,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,746원 49.5 1,941,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,551원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 26.6 1,043,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.9 898,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,100원 720.7 28,262,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,743원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 49.5 1,939,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,226원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 377.8 14,816,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,496원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 234.6 9,200,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 비교 자료 없음 8.8 346,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 446,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.7 535,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 88원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 0.9 36,115
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.0 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,205원 294.2 11,535,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,205원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 294.2 11,535,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,288원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 9% 2,068 81,099,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,426,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,199만 25.04
  2. 8,070만 25.05
  3. 8,191만 25.06
  4. 8,653만 25.07
  5. 9,148만 25.08
  6. 8,605만 25.09
  7. 8,024만 25.10
  8. 8,135만 25.11
  9. 8,362만 25.12
  10. 8,863만 26.01
  11. 8,926만 26.02
  12. 8,110만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,588,606원
2026년 3월
81,099,778원

세대당 ▲ +1,249원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,310만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,434원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,535,730원 부과 · 40,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액 삼지회계법인 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액 삼지회계법인 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2024.06.24 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 최저 금액 삼지회계법인 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.06.24
2024.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 최저 금액 삼지회계법인 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.06.24
2023.08.29 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 서울소방 2,520,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.10 AFMS서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 아파트너스 1,332,000원 23.08.10 ~ 26.08.10
2023.07.21 싱크홀교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 착한건설중기 3,250,000원 23.07.24 ~ 23.07.24
2023.07.06 펌프기동등 연동불량보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 (주)서울소방 880,000원 23.07.06 ~ 23.07.07
2023.07.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 삼지회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.07.04 비상방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 제이코리아음향 1,950,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법