기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 150

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,162원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 860세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.08.25 (27년차)
관리비부과면적
70,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
620대
CCTV
138대
승강기
40대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071910
민락주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,705원 424.9 29,846,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,108원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 393.1 27,613,262
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 590,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 96,047
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.2 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 324% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.0 1,191,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,023원 551.2 38,719,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,479원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.8 10,731,682
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,932원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 354.2 24,881,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 506,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,667원 57.1 4,013,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,546원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 43.4 3,049,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 815원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.0 700,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 2.8 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,362원 800.3 56,211,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,231원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 88.5 6,218,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,733원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 339.5 23,850,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 5807% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.8 547,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,179원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 271.5 19,074,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 1,762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 485원 비교 자료 없음 5.9 416,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.3 2,833,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,788원 328.0 23,037,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,788원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 328.0 23,037,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,545원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 3% 2,162 151,828,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,879,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,863만 25.01
  2. 1억 5,445만 25.02
  3. 1억 5,332만 25.03
  4. 1억 5,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,663만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,504원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,037,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 5,501만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 (사)대한민국비상재난안전협회 106,364원 26.09.23 ~ 26.11.08
2026.09.23 옥상 방수 공사 재해예방 기술지도용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.23 ~ 26.11.13
2026.08.31 아파트 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9. 기존사업자 재계약. 한서회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 3. 정화조 청소 (주)혁성 5,304,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.31 아파트 화재보험 등 보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 22,362,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 46,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 관리사무소 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 서인시스템 480,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.27 동지하 급수배관 메인밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 늘푸른종합환경 3,136,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.22 주차스티커 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2. 공산품 구입 (주)하나사인몰 542,181원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.24 저수조 시수밸브 등 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 늘푸른종합환경 3,256,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법