기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 민락동
민락주공2단지 관리비 명세서
경기도 의정부시 오목로 150
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,139원 의정부시 대비 ▼낮음 3%
- 860세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 860세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.08.25 (27년차)
- 관리비부과면적
- 70,242㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 620대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,286원 |
합계의 19%
|
407.5 | 28,626,367 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,126원 | ▼낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 368.8 | 25,907,992 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,036원 | ▲높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.7 | 891,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▼낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.3 | 88,875 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 154,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 267원 | ▲높음 754% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.3 | 230,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,575원 | ▲높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 19.3 | 1,354,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,071원 |
합계의 26%
|
551.8 | 38,761,473 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,479원 | ▼낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 152.8 | 10,731,682 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,980원 | ▲높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 | 354.8 | 24,922,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 465원 | ▼낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.7 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,558원 | ▲높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 31.3 | 2,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 589원 | ▲높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 7.2 | 506,801 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,096원 |
합계의 2%
|
50.2 | 3,522,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,630원 | ▼낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 | 32.2 | 2,261,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,192원 | ▼낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 14.6 | 1,024,880 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 76원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 65,690 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 198원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 170,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,425원 |
합계의 37%
|
801.0 | 56,265,896 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,405원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 | 90.7 | 6,368,466 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,639원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 | 350.6 | 24,629,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,231원 | 비교 자료 없음 | -15.1 | -1,058,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,095원 | ▲높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 | 270.5 | 19,001,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,055원 | ▲높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 25.2 | 1,767,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 485원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 416,830 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 649원 | ▼낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.9 | 558,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,034원 | ▲높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 24.9 | 1,749,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,294원 | ▲높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 40.3 | 2,833,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,788원 |
합계의 15%
|
328.0 | 23,037,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,788원 | ▲높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 328.0 | 23,037,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,668원 | 중앙값 2,195원/㎡ ▼낮음 3% | 2,139 | 150,214,326 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,888,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 917만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,825원
월 부과액의
1년 6개월
월 23,037,800원 부과 · 825,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 11억 7,071만원
- 공개 계약 전체 201건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | (사)대한민국비상재난안전협회 | 106,364원 | 26.09.23 ~ 26.11.08 |
| 2026.09.23 | 옥상 방수 공사 재해예방 기술지도용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 한선안전기술(주) | 600,000원 | 26.09.23 ~ 26.11.13 |
| 2026.09.01 | 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 269,100,000원 | – |
| 2026.08.31 | 아파트 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9. 기존사업자 재계약. | 한서회계법인 외 1 | 550,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.20 | 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 3. 정화조 청소 | (주)혁성 | 5,304,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.04 | 동지하 위생배관(오.배수관) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,450,000원 | – |
| 2026.07.31 | 관리사무소 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 서인시스템 | 480,000원 | 26.08.09 ~ 27.08.08 |
| 2026.07.31 | 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 46,600원 | 26.08.18 ~ 27.08.18 |
| 2026.07.31 | 아파트 화재보험 등 보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 22,362,600원 | 26.08.18 ~ 27.08.18 |
| 2026.07.27 | 동지하 급수배관 메인밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 늘푸른종합환경 | 3,136,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.22 | 주차스티커 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2. 공산품 구입 | (주)하나사인몰 | 542,181원 | 26.07.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 저수조 시수밸브 등 교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 늘푸른종합환경 | 3,256,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 승강기내 엘리베이터 TV 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9. 기존사업자 재계약. | 포커스미디어코리아(주) | 5,629,091원 | 26.06.12 ~ 28.06.11 |
| 2026.04.30 | 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 다한회계법인 | 1,181,818원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.30 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | 한국재난예방(주) | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.06 | 소방시설(비상전원반) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10. 긴급한경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | (주)신일이엔지 | 430,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 민락주공2단지 변압기 교체 공사 전기 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 | (주)동도이엔씨 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.05 | 옥외오수관 교체(201동 3,4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 동부환경이엔지 주식회사 | 3,220,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.20 | 조경공사 전지작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,271,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.19 | 변압기 증설및 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 269,870,000원 | 26.02.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.22 | 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 광인산업주식회사 | 16,586,208원 | 26.03.07 ~ 29.03.06 |
| 2026.01.21 | XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 3,360,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.13 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 한국전기테스트(주) | 1,100,000원 | 25.11.25 ~ 26.11.24 |
| 2026.01.08 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 동명환경 | 4,800,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.02 | 관리동 지하 생활하수 횡주관 세정및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 동부환경이엔지 주식회사 | 1,550,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.30 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 백두이앤씨(주) | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | (주)신일이엔지 | 4,440,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | (주)경진이엔지 | 328,584,960원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.26 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | (주)에코크린TM | 136,648,440원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.20 | 203동 앞 하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | 경신개발환경(주) | 5,000,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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