기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 150

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,511원 의정부시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 860세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.08.25 (27년차)
관리비부과면적
70,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
620대
CCTV
138대
승강기
40대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071910
민락주공2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,334원 469.3 32,967,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,065원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 429.3 30,155,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 906,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 119,443
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.8 126,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.6 1,659,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,246원 566.2 39,771,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,737원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 155.9 10,953,719
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,897원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 366.0 25,711,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 506,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,363원 102.4 7,192,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,480원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 67.1 4,712,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,807원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.4 2,413,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.9 65,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,466원 826.0 58,020,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,749원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 94.9 6,663,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,098원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 344.0 24,164,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -763원 비교 자료 없음 -9.3 -656,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,478원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 299.7 21,051,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.2 1,772,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 532원 비교 자료 없음 6.5 457,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.4 1,084,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,402원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.6 2,925,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,645원 546.6 38,394,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,645원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 546.6 38,394,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,055원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 13% 2,511 176,346,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,965,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,645만 25.06
  2. 1억 7,570만 25.07
  3. 1억 7,352만 25.08
  4. 1억 6,181만 25.09
  5. 1억 5,674만 25.10
  6. 1억 5,625만 25.11
  7. 1억 6,486만 25.12
  8. 1억 7,207만 26.01
  9. 1억 7,828만 26.02
  10. 1억 7,607만 26.03
  11. 1억 7,819만 26.04
  12. 1억 7,635만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
150,214,326원
2026년 5월
176,346,906원

세대당 ▲ +30,386원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,279만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,304원
월 부과액의 1년 월 38,394,608원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 7,071만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 (사)대한민국비상재난안전협회 106,364원 26.09.23 ~ 26.11.08
2026.09.23 옥상 방수 공사 재해예방 기술지도용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.23 ~ 26.11.13
2026.09.01 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 269,100,000원 –
2026.08.31 아파트 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9. 기존사업자 재계약. 한서회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 3. 정화조 청소 (주)혁성 5,304,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.04 동지하 위생배관(오.배수관) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 33,450,000원 –
2026.07.31 관리사무소 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 서인시스템 480,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 46,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 아파트 화재보험 등 보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 22,362,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.27 동지하 급수배관 메인밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 늘푸른종합환경 3,136,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법