기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 150

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,501원 의정부시 대비 0%
  • 860세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.08.25 (27년차)
관리비부과면적
70,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
620대
CCTV
138대
승강기
40대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071910
민락주공2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,284원 444.2 31,204,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,530원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 410.5 28,835,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 641,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 102,539
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.9 131,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.4 1,293,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,056원 551.6 38,748,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,479원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.8 10,731,682
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,965원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 354.6 24,910,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 506,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 51.0 3,583,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,701원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 33.1 2,322,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.6 1,024,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.9 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.4 170,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,009원 1,126.5 79,127,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,838원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 83.7 5,880,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,498원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 642.8 45,148,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,424원 비교 자료 없음 17.4 1,224,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,417원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 286.7 20,138,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.6 1,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 485원 비교 자료 없음 5.9 416,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.1 1,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.3 2,833,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,788원 328.0 23,037,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,788원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 328.0 23,037,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,305원 중앙값 2,501원/㎡ 0% 2,501 175,702,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,471,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,863만 25.01
  2. 1억 5,445만 25.02
  3. 1억 5,332만 25.03
  4. 1억 5,183만 25.04
  5. 1억 5,021만 25.05
  6. 1억 5,645만 25.06
  7. 1억 7,570만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,039만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,419원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,037,800원 부과 · 104,116,096원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 7,071만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 안전검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 (사)대한민국비상재난안전협회 106,364원 26.09.23 ~ 26.11.08
2026.09.23 옥상 방수 공사 재해예방 기술지도용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 한선안전기술(주) 600,000원 26.09.23 ~ 26.11.13
2026.09.01 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 269,100,000원 –
2026.08.31 아파트 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9. 기존사업자 재계약. 한서회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 3. 정화조 청소 (주)혁성 5,304,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.04 동지하 위생배관(오.배수관) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 33,450,000원 –
2026.07.31 관리사무소 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 서인시스템 480,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 46,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 아파트 화재보험 등 보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 22,362,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.27 동지하 급수배관 메인밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 500만원 이하인 경우 늘푸른종합환경 3,136,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법