기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암현대2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 신곡로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,108원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
79,596㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
825대
CCTV
183대
승강기
22대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48073114
장암현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,837원 367.9 29,285,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,492원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 344.5 27,421,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 1,037,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 212,010
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.2 98,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.1 407,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,156원 381.1 30,334,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,345원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 153.3 12,199,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,308원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 222.8 17,734,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,676원 66.7 5,307,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,676원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 66.7 5,307,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,091원 919.8 73,212,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,607원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 115.9 9,227,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,347원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 452.9 36,050,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -518원 비교 자료 없음 -5.2 -412,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,033원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 270.0 21,490,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.2 1,452,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.2 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.7 2,681,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,281원 372.4 29,638,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,281원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 372.4 29,638,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,040원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 10% 2,108 167,776,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,391,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,120만 25.01
  2. 1억 6,778만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,539원
월 부과액의 1년 월 29,638,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 야시장(바자회) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)다온유통 3,636,364원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.06.29 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6에 의거 대표회의 의결 우성전자 주식회사 10,268,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 직거레장 운영계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)다온유통 4,545,455원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.21 생활폐기물 판매처 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 의정부도시공사 0원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 세연회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.10 자동화재탐지설비 시설보강 소방공사 소방감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6에 의거 유림기술단 2,500,000원 26.04.10 ~ 26.05.13
2026.04.07 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 4에 의거 또래어린이집 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 관리사무소 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의걔약 비케이소루션경기북부지점&신도디지탈OA 3,600,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
2026.03.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하나환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법