기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

장암현대2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 신곡로 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,954원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 795세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1998.09.25 (28년차)
관리비부과면적
79,596㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
825대
CCTV
183대
승강기
22대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48073114
장암현대2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,433원 363.9 28,964,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,429원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 343.9 27,371,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 924,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 191,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 477,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,392원 383.5 30,521,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,518원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 155.0 12,336,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,308원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 222.8 17,734,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,607원 66.0 5,252,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 66.0 5,252,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,880원 767.9 61,119,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,370원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 93.6 7,448,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,305원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 352.6 28,067,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -630원 비교 자료 없음 -6.3 -500,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,109원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 240.8 19,167,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 1,452,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.3 976,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.7 2,681,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,351원 373.1 29,694,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,351원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 373.1 29,694,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,663원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 13% 1,954 155,552,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,657,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,120만 25.01
  2. 1억 6,778만 25.02
  3. 1억 5,555만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,098만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,912원
월 부과액의 1년 1개월 월 29,694,172원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 야시장(바자회) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)다온유통 3,636,364원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.06.29 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6에 의거 대표회의 의결 우성전자 주식회사 10,268,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 직거레장 운영계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)다온유통 4,545,455원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.21 생활폐기물 판매처 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의계약 의정부도시공사 0원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.04.30 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 세연회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.10 자동화재탐지설비 시설보강 소방공사 소방감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6에 의거 유림기술단 2,500,000원 26.04.10 ~ 26.05.13
2026.04.07 공동주택 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 4에 의거 또래어린이집 5,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 관리사무소 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의걔약 비케이소루션경기북부지점&신도디지탈OA 3,600,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
2026.03.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하나환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법