기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신성벽산 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 69

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,407원 의정부시 대비 높음 2%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
66,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 벽산
주차
522대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076404
신곡신성벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,179원 514.2 34,438,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,753원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 500.1 33,496,954
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 383,774
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 189,775
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.8 54,266
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.7 313,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,899원 491.7 32,933,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,275원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 121.0 8,101,613
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,041원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 345.3 23,127,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,304,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,246원 32.0 2,142,486
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,383원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 13.6 912,868
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 1,229,618
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,414원 999.4 66,933,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,920원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 117.5 7,867,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,293원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 495.6 33,193,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,517원 높음 13273% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 15.0 1,001,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,131원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 277.2 18,566,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 비교 자료 없음 7.4 492,413
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 897,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.4 1,165,673
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 1,695,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 7.5 501,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,551원 370.0 24,783,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,551원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 370.0 24,783,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,289원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 2% 2,407 161,230,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,543,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,050만 25.01
  2. 1억 6,123만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,450만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,994원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,783,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약) 기웅정보통신㈜ 1,100,000원 27.01.30 ~ 29.01.29
2026.11.11 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약) ㈜한일자원 21,384,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.11.10 보건위생 용역 (청소)업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생 용역 (청소)업체 재계약 ㈜에스제이두웰 103,542,600원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.24 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정 사)대한산업안전협회중부본부 400,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.23 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체 하나인테크 100,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.16 하반기 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하반기 승강기 정기검사 한국승강기 안전공단 3,376,300원 26.10.06 ~ 26.11.25
2026.08.20 전기안전관리 대행업체 선정 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 대행업체 선정 재계약 한양 E&S 5,535,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체_Pump 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체 신명모타 100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체 왕건종합설비 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.25 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체 한양종합전기㈜ 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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