기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신성벽산 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 69

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,488원 의정부시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
66,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 벽산
주차
522대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076404
신곡신성벽산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,498원 527.2 35,308,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,335원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 515.7 34,540,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 235원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.3 154,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 115,305
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 34,466
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.9 463,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,565원 518.0 34,693,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 124.7 8,348,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,410원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 368.7 24,690,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.7 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,731원 86.0 5,762,411
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 283원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.8 186,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,344원 높음 190% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 82.2 5,507,103
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 1.0 68,658
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,688원 883.8 59,194,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,391원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 92.5 6,197,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,024원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 355.0 23,775,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,769원 높음 43280% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.4 1,167,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,415원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 309.6 20,733,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 1,552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 823원 비교 자료 없음 8.1 542,916
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 835,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,364원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.3 1,560,073
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,285원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 42.2 2,828,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,984원 472.9 31,669,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,984원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 472.9 31,669,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,466원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 12% 2,488 166,627,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,387,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,731만 25.06
  2. 1억 6,773만 25.07
  3. 1억 8,818만 25.08
  4. 1억 6,361만 25.09
  5. 1억 5,512만 25.10
  6. 1억 5,818만 25.11
  7. 1억 6,225만 25.12
  8. 1억 7,634만 26.01
  9. 1억 7,609만 26.02
  10. 1억 6,515만 26.03
  11. 1억 7,008만 26.04
  12. 1억 6,663만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
151,896,424원
2026년 5월
166,627,865원

세대당 ▲ +22,320원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,003만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,167원
월 부과액의 1년 3개월 월 31,669,520원 부과 · 33,440,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 13억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약) 기웅정보통신㈜ 1,100,000원 27.01.30 ~ 29.01.29
2026.11.11 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약) ㈜한일자원 21,384,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.11.10 보건위생 용역 (청소)업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생 용역 (청소)업체 재계약 ㈜에스제이두웰 103,542,600원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.24 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정 사)대한산업안전협회중부본부 400,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.23 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체 하나인테크 100,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.16 하반기 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하반기 승강기 정기검사 한국승강기 안전공단 3,376,300원 26.10.06 ~ 26.11.25
2026.09.07 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.08.20 전기안전관리 대행업체 선정 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 대행업체 선정 재계약 한양 E&S 5,535,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체_Pump 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체 신명모타 100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체 왕건종합설비 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법